قبل شراء العقارات في تركيا
إنتبه قبل شراء العقارات في تركيا ، هناك العديد من العوامل التي يجب أخذها في الاعتبار ، حيث يمكن أن يوفر لنا هذا المال ويضمن لنا اختيار العقار المناسب وتحقيق الهدف المنشود وهو شراء العقارات في تركيا.
يجب أيضًا فحص إجراءات البيع والشراء بعناية في عملية العقود والمستندات الرسمية وغيرها من الأمور ، وسنناقش معك بالتفصيل في هذه المقالة.
المحتويات
تتميز العقارات في تركيا بتنوع كبير ، ومن أسباب هذا التنوع المنافسة الشرسة بين شركات المقاولات لجذب العملاء وتلبية احتياجاتهم.
بالمقارنة مع المدن التركية الأخرى ، تحتل اسطنبول المرتبة الأولى باستمرار من حيث عدد المنازل المباعة للأجانب ، وهي الجزء الأكبر من استثمارات شركات المقاولات في اسطنبول.
تقدم اسطنبول مجموعة متنوعة من الخيارات ، سواء كانت لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في تركيا أو شراء العقارات.
نصائح قبل شراء عقار في تركيا
تحديد الهدف من شراء العقارات في تركيا: الاستثمار أم الإسكان؟
هناك العديد من فرص التملك الحقيقي لضمان تطابق الراغبين في شراء عقارات في تركيا مع الوضع الاستثماري أو السكني ،
لكن تحديد الهدف الرئيسي لشراء العقارات سيزيد من احتمالية الحصول على الخيار الأفضل بسبب طبيعة هذا الاختيار والنوع مختلف.
موقع العقار قبل شراء العقار في تركيا
بعد تحديد الهدف من شراء العقار ، سيلعب الموقع دورًا مهمًا لأنه قريب من وسائل النقل والخدمات الطبية والتعليمية أو أحد المراكز الحضرية ،
وهو عامل في ضمان ارتفاع سعر العقار في المنطقة في هذه الحالة ، يجب أن تكون قريبًا من المدرسة أو الجامعة التي يدرس فيها طفلك ، أو قريبًا من مكان عملك ووسائل النقل الخاصة بك.
في حالة الاستثمار ، يجب أن تفكر في قربها من المناطق السياحية ومراكز المدن ومراكز التسوق .
التحقق من سند الملكية (الطابو)
هناك العديد من أنواع شهادات الملكية في تركيا ، لكن جميع الأنواع متشابهة جدًا ، لكن التفاصيل مختلفة ، لذلك من الضروري التأكد من أن شهادة الملكية مؤقتة حتى يتم الانتهاء من بناء العقار أو لم يبدأ بعد وبعد ذلك يتم التفتيش.
يجب أخذها في الاعتبار والتأكد من عدم وجود عقبات تؤثر على عملية تحويل سند الملكية المؤقت إلى سند ملكية.
هل العقار عقار سكني أم تجاري؟
إذا تم تصنيف العقار كعقار تجاري أثناء عملية البناء ثم تحويله إلى عقار سكني ، فيجب إكمال الإجراءات ذات الصلة بشكل صحيح وعدم وجود عوائق.
تأكد من تطابق بيانات سند الملكية مع العقار
تأكد من أن العنوان والمساحة ومواصفات العقار وبياناته في عقد الملكية تتوافق مع العقار.
استخراج تقرير تقييم اسعار العقارات
أصبح استخراج تقرير التقييم العقاري إجراءً إلزاميًا لحماية المستثمرين من التلاعب بالأسعار قبل شراء العقارات في تركيا ، ويتناول التقرير جميع المعلومات التفصيلية المتعلقة بالعقار وعوامل الأسعار والمسائل القانونية والمالية والهندسية.
بإمكانكم التعرف على التقييم العقاري من هنا
استكمال إجراءات التملك في السجل العقاري
يجب أن تكتمل عملية امتلاك العقارات في قسم الملكية ، وأي عقد غير رسمي موقع من كاتب عدل (كاتب عدل) يعتبر غير مؤهل للعقار ولا يمكن أن يثبت ملكية العقار.
تعرف على الشخص الذي يمتلك العقار
لا يمكن التحقق من صحة الكيانات / الأفراد الذين لديهم ممتلكات فعلية إلا بالذهاب إلى المسح وسجل الأراضي.
نقدم لكم أهم النصائح حول شراء العقارات في تركيا ، وقد أقامت شركة داري العقارية والاستثمار شراكات مع كبرى شركات المقاولات التركية ،
والتي لديها العديد من المشاريع الضخمة في مناطق مختلفة من اسطنبول وجميع الولايات التركية.
لدينا فريق محترف يمكنه الرد على جميع استفساراتك من خلال موقعنا الإلكتروني وطرق الاتصال المتاحة ، ويمكنه تزويدك باقتراحات وإبلاغك بالعائد المحتمل على الاستثمار لأي عقار أو أرض أو مشروع تريد الاستثمار فيه.
كما نساعدك في الإجراءات القانونية اللازمة لتتمكن من الحصول على “الجنسية التركية” من خلال الاستثمار العقاري.
داري العقارية تقدم لكم معلومات أيضاً عن:
أطلقت وزارة البيئة والتطوير العمراني التركية، بوابة إلكترونية، لتقديم كافة الاستشارات والمعلومات اللازمة للأجانب، والخاصة في العقارات والطابو، والحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار.
ويمكن الوصول إلى البوابة عبر الرابط ” www.yourkeyturkey.gov.tr“، إلى جانب حساباتها على مواقع التواصل الاجتماعي
