شروط الاعفاء من الضريبة العقارية للمستثمرين الأجانب في تركيا
الإعفاء الضريبي الخاص الممنوح من قبل الحكومة التركية للمستثمرين العقاريين الأجانب ،
فهم شروط الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة على العقارات الخاصة بك في تركيا
محتويات المقال:
متى يتم إعفاء المستثمرين العقاريين من ضريبة القيمة المضافة في تركيا ؟
بعد صدور مزايا الإعفاء الضريبي للاستثمار العقاري في تركيا ، من هي الفئات الاستثمارية التي يمكن أن تتمتع بالإعفاء الضريبي؟ ما هي شروط التمتع بالإعفاء الضريبي للاستثمار العقاري التركي؟
الاستثمار العقاري في تركيا معفى من ضريبة القيمة المضافة
تواصل الحكومة التركية تزويد المستثمرين الأجانب بالتسهيلات اللازمة لزيادة تدفق الأموال الأجنبية إلى البلاد ،
بما في ذلك الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة التركية ، والتي تخص المستثمر الأجنبي الغير مقيم في تركيا.
من المفهوم أن ضريبة القيمة المضافة في تركيا تتراوح من 1٪ إلى 18٪ من مبيعات العقارات ، وبفضل هذا الإعفاء ،
يمكن للمستثمرين الأجانب الاستفادة من الإعفاء الضريبي في تركيا وتوفير الكثير من المال عند الاستثمار العقاراي في تركيا.
من أجل إزالة الشكوك حول المستفيدين من هذا الإعفاء ، نقدم النص التالي لشرح بوضوح للمستثمرين المؤهلين للإعفاء من ضريبة القيمة المضافة:
فقط “الأفراد الأجانب غير المقيمين في تركيا” و “الكيانات الاعتبارية الأجنبية الغير الموجودة في تركيا” يمكنهم التمتع بهذا الإعفاء.
شروط الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة
يجب على المستثمرين الأجانب الراغبين في الحصول على شهادة إعفاء ضريبي التقدم إلى السلطات الضريبية التركية بعد استيفاء الشروط التالية:
- ان يكون المستثمرين الأجانب غير مقيمين في تركيا.
- لا يوجد مقر لشركة أجنبية في تركيا.
- عدم تجاوز الإقامة في تركيا 6 أشهر في خلال العام الماضي.
- عدم وجود تصريح إقامة ساري المفعول في تركيا منذ العام الماضي.
- ان لا يوجد عنوان مسجل في تركيا.
- يغطي الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة العقارات الجديدة فقط ، ولا يشمل الإعفاء العقارات القديمة.
- تشمل العقارات المعفاة من ضريبة القيمة المضافة المباتي السكنية (مثل الشقق والفيلات وما إلى ذلك) والمكاتب أو أماكن العمل أما الأنواع الأخرى من العقارات مثل الأراضي الزراعية لا تدخل في نطاق هذا الامتياز.
- وجود التحويل البنكي يثبت أن الأموال المدفوعة تأتي من مصدر خارجي (من خارج تركيا) ،
أو بوثيقة إعلان جمركي في حالة التحويل النقدي إلى تركيا ، علما بأن الدفع للاستثمار العقاري يجب أن يكون بعملة أجنبية. - لا يمكن بيع العقار المستفيد من الإعفاء الضريبي مرة أخرى خلال عام واحد.
جدير بالذكر أنه يجب على المستثمرين الأجانب توخي الحذر الشديد عند التقدم بطلب للحصول على إعفاء ضريبي من السلطات الضريبية التركية ، خاصة وأن أي أخطاء أو سهو في تنفيذ هذه المعاملة قد يتسبب في تفويت للمستثمرين الفرصة التمتع بالإعفاء الضريبي.
ضرورة وجود محامين الأتراك عند التقدم بطلب للحصول على إعفاء من ضريبة القيمة المضافة لتجنب ارتكاب أخطاء ، مما قد يؤدي إلى فقدان حقوق الإعفاء الضريبي.
تحرير: داري العقارية
المصدر: قناة الجزيرة
مقالات تهمك:
