كل ما يخص الإقامة العقارية في تركيا
سهلة وقابلة للتجديد: كل ما يخص الإقامة العقارية في تركيا
هل تساءلت يوماً عن السبب الذي يجعل تركيا قبلة للمستثمرين والسياح؟ في تركيا تجتمع كل العوامل الجذابة للاستثمار والسياحة، فإلى جانب الطبيعة الخلابة والمعالم السياحية الفخمة فإن ازدهار الاقتصاد التركي يبشر بفرص استثمارية واعدة خاصة في مدينة إسطنبول.
لهذا يرغب الكثير من الأجانب بالحصول على الإقامة التركية لكسب حرية التنقل داخل تركيا وخدمات التعليم والصحة لهم ولعائلتهم، بل وحتى للحصول على الجنسية التركية بعد عدة سنوات، ومن أسهل طرق الحصول على الإقامة التركية شراء عقار في تركيا للحصول على الإقامة العقارية.
وفي هذه المقالة سنوجز لكم أهم الشروط والخطوات الضرورية في حال رغبتم بالحصول على الإقامة العقارية في تركيا:
ما هي الإقامة العقارية في تركيا؟
هي وثيقة رسمية تمنحها الإدارة العامة للهجرة التركية للمستثمرين العقاريين في تركيا، وتتميز الإقامة العقارية في تركيا بإمكانية تجديدها سنوياً طالما بقي المستثمر متملكاً لعقاره ويعيش فيه.
شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا
تقدم الحكومة التركية تسهيلات كثيرة للأجانب لراغبين في الاستثمار والإقامة في تركيا، ويشترط على من أراد الحصول على الإقامة العقارية في تركيا أن:
يمتلك عقاراً سكنياً بغض النظر عن نوع العقار أو مساحته (شقة، منزل، فيلا..) ويعيش فيه.
ألا يكون العقار في أحد المناطق الممنوع فيها شراء الأجانب، وألا يكون الأجنبي من أحد الجنسيات الممنوعة من امتلاك عقار في تركيا، إذ لا تسمح الحكومة التركية لمواطني بعض الدول من امتلاك العقارات في تركيا، مثل سوريا وأرمينيا وكوريا الشمالية.
ويمكن للزوجة والأولاد دون سن 18 عاماً الحصول على الإقامة العقارية في تركيا بشرط امتلاك حصة من العقار مسجلة باسمهم.
وفي بداية 2022 حددت الحكومة التركية حداً أدنى لسعر العقار بحيث لا تقل قيمته عن (75) ألف دولار أمريكي.
كيفية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا في مدينة إسطنبول
تبدأ رحلة الحصول على الإقامة العقارية في تركيا عند شرائك العقار وحصولك على وثيقة سند الملكية “الطابو”.
الخطوة التالية هي حجز موعد مع الإدارة العامة للهجرة التركية عن طريق ملء الطلب على موقعهم الإلكتروني.
بينما تنتظر موعد مقابلتك ابدأ فوراً بتحضير الأوراق اللازمة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا، وهي:
- سند ملكية العقار “الطابو”.
- وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل (DASK).
- وثيقة من البلدية تحوي رقم العقار وإحداثياته تسمى “نوماراتاج” Numarataj
- الرقم الضريبي (ويمكن استخراجه من أقرب دائرة ضرائب قرب العقار)
- جواز سفر ساري المفعول لأكثر من 6 أشهر للمالك ومرافقيه.
- التأمين الصحي لمالك العقار ومرافقيه.
- 4 صور شخصية.
في يوم المقابلة تأكد من حضورك في الموعد المحدد، وإذا كان طلب الإقامة العقارية في تركيا يشمل أفراد أسرتك فيجب أن تحضروا جميعاً لتسليم الأوراق المطلوبة للموظف المسؤول.
بعد أن تقوم بدفع الرسوم المفروضة للحصول على الإقامة في تركيا، لا يبقى سوى انتظار الموافقة على منحك الإقامة العقارية في تركيا واستلام الوثيقة التي تثبت ذلك.
في حال كان لديكم أي استفسار حول الجنسية التركية أو شراء العقارات في تركيا فلا تتردوا باختيار داري العقارية لتكون شريككم العقاري الأوثق والأفضل. تواصلوا معنا الآن!
