مزايا الاستثمار العقاري السياحي في تركيا
تعد تركيا من الدول التي جذبت الكثير من الاستثمار الأجنبي ، خاصة مع إطلاق مشاريع عالمية جديدة ،
مثل مطار إسطنبول الثالث وقناة إسطنبول المائية الجديدة ، فضلاً عن خطة الحكومة التركية لدعم المستثمرين بشكل عام.
سوف تناقش معكم داري العقارية في هذا المقال مزايا الاستثمار العقاري في تركيا
بناءً على الظروف الاقتصادية الحالية ومزايا الاستثمار العقاري السياحي وما الفرق بينها وبين الاستثمارات الأخرى في قطاع العقارات.
محتويات المقال:
مزايا الاستثمار في تركيا
الموقع الجغرافي والتراث التاريخي تقع تركيا في منتصف جميع القارات في العالم القديم ،
وهي مكان استراتيجي مهم للتجارة العالمية ، وتطل على مضيق البوسفور ، والتي تمر عبره 3٪ من مواد العالم.
بما في ذلك المعالم التاريخية التي يمتد تاريخها منذ آلاف السنين وإلى العديد من الحضارات في مختلف الولايات.
ونتيجة لذلك ، صعدت تركيا إلى المركز الرابع في أوروبا والمركز السادس على مستوى العالم من حيث استقبال السياح في عام 2019 ، استقبلت ما يقرب من 52 مليون سائح وحققت إيرادات بلغت 34.5 مليار دولار أمريكي.
الاستقرار الاقتصادي
يتميز اقتصاد تركيا بالتطور السريع والاستقرار ، حيث تضاعف الناتج المحلي الإجمالي التركي أكثر من ثلاثة أضعاف منذ عام 2002 ،
حيث احتلت المرتبة 13 بين أكبر الاقتصادات في العالم ، وتسعى لدخول الأندية العشرة الأولى.
بالإضافة إلى ذلك ، لديها وسائل نقل متطورة وبنية تحتية تقنية الاتصالات والطاقة ، مع سكة حديدية متطورة ، ملائمة للنقل إلى وسط وشرق أوروبا
برنامج الجنسية التركية
بالإضافة إلى ذلك ، من خلال أي مجال استثماري يمكن للمستثمرين الذين يبلغ رأسمالهم 500000 دولار أمريكي وما فوق التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية ،
ولكن إذا كان الاستثمار من خلال تملك العقارات هنا يجب ان لايقل قيمة العقار عن 250.000 دولار أمريكي يمكن للمستثمرين الحصول على الجنسية التركية.
التنويع العقاري
تشمل العقارات في تركيا 3 أنواع:
العقارات التجارية: وتشمل مباني المكاتب والمحلات التجارية والعقارات الصناعية وغيرها ، وهي عقارات غير سكنية.
النوع الثاني من العقارات السكنية: يقصد به العقارات الممتلكة للسكن مثل الفلل والشقق.
العقارات السياحية: العقارات الممتلكة لغرض الاستثمار السياحي ، وهذه المقالة سوف تناقش هذه النقطة.
ما هو الاستثمار العقاري السياحي؟
تحت مظلة العقارات السياحية جميع العقارات المصممة لخدمة السائحين وعادة ما يتم بناء هذه العقارات في المدن السياحية القريبة من المواقع التاريخية والمراكز المالية والتجارية مثل المطاعم والمقاهي والفنادق ومراكز التسوق وأماكن الترفيه ، بالإضافة للشقق الفندقية والمحلات التجارية.
ما الفرق بين الاستثمار العقاري السياحي؟
يكمن الفرق بين الاستثمار العقاري السياحي والاستثمار العقاري السكني أو التجاري في عوائده المالية المجدية.
وبحسب مكتب الأبحاث التابع لداري العقارية ، فإن العائد على الاستثمار العقاري السكني يبلغ 4-8٪ من قيمة العقار السنوية ، ويصل العائد على الاستثمار العقاري السياحي إلى 18٪ من قيمة العقار.
و تعد الفنادق والشقق الفندقية من أفضل أنواع الاستثمار العقاري السياحي.
وبالمناسبة هناك العديد من مشاريع الاستثمار السياحي التي لها عوائد مالية بالدولار الأمريكي بدلاً من العملات المحلية.
الامتيازات الحكومية لأصحاب الاستثمار السياحي
تقدم الحكومة التركية العديد من الامتيازات للمستثمرين الأجانب وخاصة في مجال الاستثمار السياحي منها
- إعفاء المستثمرين الأجانب في المحلات السياحية من ضريبة القيمة المضافة بما يعادل 18٪ من قيمة العقار
- دعم مواد بناء الفنادق حتى 60٪ من قيمة المبنى
- تخصيص الأراضي بتكلفة منخفضة للاستثمار السياحي
تحرير: داري العقارية
للتعرف على فرص الاستثمار السياحي التواصل معنا مباشرة تواصلوا معنا
مقالات ذات صلة تهمك:
