شراء عقار في تركيا بأمان: كيف تفرق بين مستشار العقارات والسمسار؟
أولى خطوات شراء عقار في تركيا هي البحث عبر الإنترنت، وسيظهر لك في النتائج آلاف الأفراد والجهات التي تعدك بتقديم أفضل خدمات الاستشارة العقارية وإتمام صفقات البيع والشراء.
لكن هل كل من يطلق على نفسه لقب “مستشار عقاري” مؤهل لمساعدتك على شراء العقارات في تركيا؟ وماذا عن السمسار العقاري؟
من هو مستشار العقارات وما الفرق بينه وبين السمسار العقاري؟ وما هي مهام المستشار العقاري التي عليك توقعها منه؟ نجيب عن هذه الأسئلة في السطور التالية.
من هو مستشار العقارات؟
المستشار العقاري هو خبير في شؤون بيع وشراء العقارات في تركيا، ويعمل بشكل مرخص إما منفرداً، وإما ضمن مكتب استشاري أو شركة عقارات في تركيا.
تتوجه خدمة المستشار العقاري إلى المستثمرين الأجانب بصورة خاصة، لأنهم جديدون على سوق العقارات في تركيا، وبحاجة إلى خبراء موثوقين.
فيقدم لهم مستشار العقارات عدة اقتراحات استثمارية، ويجري دراسة شاملة عن العقار الذي يقع عليه الاختيار النهائي، ويتفادى وقوع أي أخطاء أثناء خطوات شراء عقار في تركيا.
اقرأ أيضاً: 24 مصطلحاً عقارياً عليك معرفته قبل شراء عقار في تركيا
أهمية المستشار العقاري
إذا كنت ترغب في شراء عقار في تركيا، فيحق لك أخذ وقتك في إجراء بحث واسع، والتواصل مع أكثر من شركة عقارات في تركيا للتعرف على الحد الأدنى والأقصى للأسعار في كل منطقة.
لكن لا بد لك تالياً من التواصل مع مستشار عقاري، لأنه سيوفر لك وقتك وجهدك، ويختصر عليك خطوات شراء عقار في تركيا، مثل البحث عن العقار، والتفاوض على سعره، وإجراء المعاملات القانونية.
سيساعدك المستشار العقاري على إيجاد العقار الأنسب لميزانيتك ولهدفك من الاستثمار العقاري في تركيا. مثل الحصول على الجنسية التركية، أو الإقامة العقارية أو السياحية، وغيرها.
والاستعانة بخدمة المستشار العقاري، تعني انخفاض نسبة تعرضك للاحتيال العقاري إلى الصفر. لأن مستشار العقارات سيوجهك فقط إلى العقارات الموثوقة، وسيكشف أي تزوير أو تلاعب.
اقرأ أيضاً: الاحتيال العقاري وكيفية التعامل معه في تركيا
ما الفرق بين المستشار العقاري والسمسار العقاري؟
يحرص مستشار العقارات على منحك قيمة عقارية واضحة، وسيصغي لكلامك ويناقشك لتكوين صورة كاملة عن طلبك، ومدى ملاءمته للسوق التركي. معتمداً مبدأ “الاستشارة لأجل الاستشارة”.
أما السمسار العقاري فهو حريص على البيع بالدرجة الأولى، لأن إبرام الصفقة يعني بالنسبة له تقاضي العمولة، ولهذا يبدأ فوراً بتقديم العروض لك ومحاولة إقناعك بالشراء.
المستشار العقاري متخصص ومتفرغ تماماً لعمله في عقارات تركيا، ولا يعمل في مجالات أخرى. ولهذا تجده محيطاً بالمناطق والمشاريع ومخططات البلدية وسمعة المطورين العقاريين وغير ذلك.
وفي المقابل، ستجد أن سماسرة العقارات يعملون غالباً في مجالات أخرى إلى جانب العقارات في تركيا. وهذه بالتأكيد نقطة ضعف تدل على قلة خبرتهم في المجال.
يمتلك مستشار العقارات معلومات وخبرة كافيين لإجراء مقارنة بين عدة مشاريع عقارية، واختيار الأفضل بناء على معاييرك المرتبطة بأهدافك الاستثمارية.
اقرأ أيضاً: مميزات شراء شقة في المجمعات السكنية في اسطنبول
بينما لا يحتاج سمسار العقارات إلى مؤهلات معينة أو تعليم متخصص، وإنما يكفيه أن يمتلك مهارات الإقناع، وشبكة اجتماعية ليقنعك بهدفه النهائي، وهو “الشراء”.
يتخصص مستشار العقارات ينوع من العقارات أو الاستثمارات، مثل العقارات السكنية أو التجارية أو الاستثمار الزراعي. ويتخصص أحياناً في عقارات مدينة واحدة. مثل عقارات اسطنبول.
ولا يأخذك المستشار العقاري في رحلة ميدانية للعقارات فقط، وإنما يشرح لك أيضاً مميزات الاستثمار في كل منطقة، وهل الاستثمار فيها طويل الأمد أم قصير.
ختاماً، يمثل سمسار العقارات نفسه ويحرص على فائدته الشخصية، بينما يحرص مستشار العقارات بالدرجة الأولى على مصلحتك، وتحقيقك لأهدافك الاستثمارية.
تجدون المزيد من المعلومات عن مهام المستشار العقاري ومعايير اختياره في هذه المقالة:
هل تعلم من هو المستشار العقاري وكيفية اختياره؟
احصل على استشارتك العقارية الموثوقة من مستشاري داري العقارية. تواصل معنا اليوم.
