منطقة أفجلار في اسطنبول المعيشة والاستثمار
حياة هادئة واستثمار ناجح في افجلار باسطنبول
تعرف على منطقة أفجلار في اسطنبول والتي تعتبر من أهم المناطق القريبة من مشروع قناة اسطنبول. طبيعة السكن والاستثمار فيها والمناطق السياحية
محتويات المقال:
تقع افجلار في الجزء الأوروبي من المدينة وجنوبي من منطقة إسنيورت ، وعلى طول بحر مرمرة وبحيرة كوتشوك تشكمجة ، في شرقي من منطقة بيليك دوزو ،.
تشتهر أفجلار بموقعها بالقرب من أحد أهم الطرق في اسطنبول وقريبًا من أكثر الأماكن الحضرية نشاطًا في المدينة ، بالإضافة إلى مشروع قناة إسطنبول الجديد.
ستتعرف في مقالنا على بلدية أفجلار في اسطنبول ، وموقعها الجغرافي ، ومزايا السكن وتملك شقق في منطقة أفجلار في اسطنبول ، وأشهر معالمها السياحية ، وشواطئها الجميلة الفريدة المطلة على البحر.
معلومات عن منطقة أفجلار في اسطنبول
وفقًا للقانون رقم 3806 ، تم تأسيس بلدية أفجيلار في 3 يونيو 1992.
وفقًا لآخر تعداد صادر عن دائرة نفوسها في عام 2019 ، يبلغ عدد سكان أفجلار اسطنبول 448.882 نسمة.
و تعد أفجلار واحدة من أكثر المناطق ازدحامًا في المدينة.
تعني كلمة ” أفجلار” باللغة التركية: الصيادون نسبة للصيادين الذين عاشوا في المنطقة ذات يوم لحماية القرى والمزارع. وربما تم تسمية هذا الاسم من قبل سكان المنطقة من خلال الانخراط في الصيد البحري. بسبب موقعها الساحلي الفريد على ضفاف بحيرة كوتشوك تشكمجة وبحر مرمرة.
تشكل منطقة أفجلار الجذب الطبيعي في جسرًا ومدخلًا رئيسيًا من غرب اسطنبول إلى وسطها مما يجعلها مكاناً إستراتيجيًا ومهمًا على مدار تاريخ المدينة ، وذلك طالما ارتبط اسم المنطقة مع الهجمات التي تعرضت لها المدينة من جهة الغرب، حيث كانت القوات العثمانية حريصة على رفد منطقة كوتشوك تشكمجة بالجنود للذود عن حياض عاصمة الخلافة العثمانية.
ثم أصبحت المنطقة أكثر أهمية بسبب موقعها على الطريق السريع بين اسطنبول وأوروبا ، وتشهد بقايا العمارة العثمانية هناك ، بما في ذلك نزل الصيد السلطاني ، على الأهمية التاريخية للمنطقة.
مشروع قناة اسطنبول الجديدة ، الذي يمر عبر بحيرة كوتشوك شكمجة بالقرب من أفجلار ، سيزيد بلا شك من قيمة العقار في المنطقة.
أين تقع أفجلار في اسطنبول؟
تقع بلدية أفجلار في الجزء الغربي من الجزء الأوروبي من اسطنبول ، على حدود المناطق التالية:
شرقا: منطقة بحيرة كوتشوك شكمجة وبلدياتها.
في الشمال: باشاك شهير.
إلى الغرب: منطقتي بيليك دوزو وإسنيورت.
في الجنوب: تطل بلدية أفجلار على بحر مرمرة.
لكن مناطقها السكنية المأهولة تقع في الجنوب والغرب ، وفي الشمال توجد الأراضي الزراعية الشاسعة والمفتوحة على ضفاف بحيرة كوتشوك شكمجة.
كم تبعد منطقة أفجلار عن مركز اسطنبول؟
يعبر طريقان سريعان (E-5) وامتداده (D-100) عبر حدود أفجلار ، مما يوفران روابط قوية بوسط المدينة والمناطق المحيطة الأخرى.
تقع ساحة تقسيم في وسط اسطنبول على بعد حوالي 26 كم من منطقة أفجلار.
ترتبط أفجلار بوسط المدينة من خلال العديد من مرافق النقل العام الهامة ، بما في ذلك خطوط المتروبوس السريعة ، والتي يمكن أن تقصر الوقت والمسافة خلال ساعات الذروة.
مزايا العيش (السكن) في أفجلار اسطنبول
من أهم مميزات المعيشة في افجلار اسطنبول ما يلي:
- تقع أفجلار بالقرب من العديد من المناطق المهمة ، وأهمها بلدية بيليك دوزو الحديثة.
- يوفر إطلالات فريدة على البحر على بحر مرمرة وبحيرة كوتشوك شكمجة.
- شبكة المواصلات الخاصة بها مفيدة للغاية وأهمها المتروبوس العالي السرعة الذي يربط المنطقة بالمناطق الأخرى الأكثر أهمية في المدينة على جانبي أوروبا وآسيا.
- العديد من المرافق والخدمات المهمة للبلدية.
- بالإضافة إلى العديد من الأسواق التجارية الهامة ، والعديد من مراكز التسوق الهامة القريبة.
- تتمتع أفجلار اسطنبول ببيئة اجتماعية متنوعة تجذب بشكل متزايد من الجاليات العربية.
تعرف على أهم عروضنا في عقارات ومشاريع افجلار اسطنبول.
المناطق السياحية في منطقة افجلار
تمتلئ أفجلار بالمرافق الهامة وبالعديد من مناطق الجذب السياحي المثيرة للاهتمام ، خاصة على ساحلها الجميل.
من أهم مناطق الجذب السياحي في أفجلار: متحف الثلج ومنتزه وحديقة بحر افجلار
يوجد في وسط أفجلار العديد من المطاعم ودور السينما ، وتشتهر بالحياة الليلية النابضة، ومناطق التسوق المزدحمة، ووفرة مطاعم الوجبات السريعة الأمريكية والمطاعم التركية ، والشوارع المليئة بالمحلات التجارية الصغيرة والمقاهي.
1- شاطئ أفجلار في اسطنبول
بجانب شاطئ أفجلار في اسطنبول ، تزدحم العديد من المرافق الترفيهية والخدمية والمطاعم والمقاهي الفاخرة بالناس.
على ساحل افجلار اسطنبول توجد مسارات للمشي وركوب الدراجات ومناظر طبيعية خلابة ، مما يخلق أجواء اجتماعية جميلة تجذب السياح والمقيمين للعيش هنا.بالإضافة إلى ذلك، هناك أيضًا مناطق للعب الأطفال، بما في ذلك منتزه وحديقة بحر افجلار وحديقة الشهيد مصطفى بوركو.
2 – سوق مرمرة – شارع مرمرة في أفجلار
نظرًا لوفرة وتنوع سوق أفجلار التجاري في مرمرة ، فهو مليء بالحياة ، حيث يوفر فرصًا فريدة للتسوق في متاجره الحديثة أو التقليدية والمطاعم التي تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات الشرقية والغربية ، فضلاً عن أشهى المأكولات التركية والحلويات.
يعد سوق مرمرة من أكثر الأسواق نشاطًا في منطقة أفجلار، حيث يضم مجموعة متنوعة من المتاجر الغنية التي يمكنها تلبية الاحتياجات اليومية وقضاء ساعات سعيدة لعشاق التسوق.
3 – متحف اسطنبول للثلج
يقع متحف الجليد والثلج في مركز تسوق توريوم وبجانب إسنيورت وأفجيلار.
يذهب السائحون إلى المتنزه الثلجي للاستمتاع في فصل الصيف بالطقس البارد وألعاب الثلج والجليد ، وهو مناسب للصغار والكبار، وهذا مكان مناسب للترفيه العائلي، ويمكن قضاء وقت ممتع دون الشعور بالملل.
4 – مركز تسوق بيليكان مول في أفجلار
يقع بيليكان مول PELICAN MALL على الطريق السريع E5، على مسافة قريبة من مستشفى الدولة في أفجلار
هو مجمع تجاري كبير يحتوي على أنواع مختلفة من السلع والمنتجات، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي ومحلات بيع الهدايا ، وهناك أيضًا العديد من أقسام السلع المنزلية والغذائية والكهربائية والإلكترونية ، وعلى العديد من العلامات التجارية العالمية الهامة.
يضم مركز بيليكان للتسوق: 9 سينمات والعديد من المرافق الترفيهية ، مثل: حلبة للتزلج على الجليد وصالة بولينج ، بالإضافة إلى العديد من المطاعم الفخمة والمقاهي الشهيرة.
مزايا الاستثمار في افجلار
فإن السمات الرئيسية في أفجلار هي الازدحام المروري ، والموقع القريب من المناطق المهمة ، وأسعار العقارات المعتدلة نظرًا لطبيعة المنطقة وخصوصيتها.
ليس هناك شك في أن الاستثمار في عقارات جديدة تتوافق مع مواصفات البناء المحددة في المنطقة. يمكن أن توفر بيئة استثمارية مناسبة.
يستثمر العديد في العقارات التجارية في أفجلار اسطنبول نظرًا لوجود العديد من الجامعات والمراكز التعليمية المهمة في المنطقة ، ومجموعة أخرى تستثمر في شقق مناسبة للطلاب.
بالإضافة إلى ذلك ، فإن الاستثمار في المنطقة المطلة على ممر مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة سيوفر بالتأكيد فرصًا استثمارية جيدة بعد الانتهاء من المشروع.
لمزيد من المعلومات يرجى قراءة مقالنا: قبل شراء العقارات في تركيا
مزايا شراء شقة في افجلار
أهم مميزات شراء شقة في افجلار اسطنبول هي:
- إطلالاتها الجميلة على البحر.
- إنها قريبة من القناة اسطنبول الجديدة وبحيرة كوتشوك تشكمجة.
- الطريق السريع E5 يعبر منها ويربطها بوسط المدينة والمناطق الحيوية .
- توفر شبكة المواصلات السريعة خط المتروبوس اتصالاً قوياً بأفجلار وبقية المدينة.
- خدمات المنطقة الحيوية والبلدية المتكاملة، وتوفر العديد من المرافق والأسواق المتنوعة.
باختصار:
توفر داري العقارية أهم الفرص لتملك واستثمارالعقارات في اسطنبول المعروضة للبيع ، وتوفر لعملائها مجموعة متنوعة من الخدمات المتكاملة لضمان أمن الملكية العقارية والاستشارات العقارية المجانية.
بالإضافة إلى متابعة وثائق الجنسية التركية لمن قاموا بشراء عقارات بقيمة 250 ألف دولار أمريكي.
تحرير: داري العقارية
