نصائح مهمة قبل استئجار منزل في تركيا
استئجار منزل في تركيا يتم من خلال عقد يتم توقيعه وفقًا للإطار القانوني لحماية حقوق المستأجرين وأصحاب العقارات. قبل توقيع عقد الإيجار. سنقدم لكم نصائح استئجار منزل في تركيا وطرق التأكد من عقود الايجار
نصائح مهمة قبل استئجار منزل في تركيا
قبل استئجار منزل وتوقيع عقد الإيجار في تركيا ، من الضروري فهم بعض الأمور القانونية المتعلقة بالعقد ، وذلك لحماية حقوق كل من المستأجر والمالك.
نظرًا لأن التأجير هو علاقة حق الإنتفاع بين المؤجر والمستأجر ، فهو ملزم بالتشريع والقانون لحماية حقوق والتزامات جميع الأطراف.
في تركيا يعتبر عقد الإيجار هو الأهم في العلاقة القانونية بين المؤجر والمستأجر وتشكل بنوده وشروطه الناظم القانوني لهذه العلاقة والضامن لحل المشاكل التي قد تنشأ عن تطبيقها ؛ لذلك عند إبرام هذه العلاقة، هناك حاجة إلى العديد من النقاط يجب الاهتمام بها من أجل سير شؤونه بالشكل الصحيح ، لكي لا يتسبب في أي ضرر لأي طرف ، وأهمها:
أمور يجب ملاحظتها قبل توقيع عقد إيجار منزل في تركيا
نصائح قبل استئجار منزل في تركيا يجب التحقق من بعض شروط العقد وأهمها
- قبل توقيع عقد الإيجار ، يجب عليك التأكد من أن الطرف الذي يوقع العقد بصفته المالك الحقيقي للمنزل فإن لم يكن مالكاً له فيجب أن يكون شخصاً موكلاً من قِبله بموجب وكالة قانونية سارية المفعول
- تأكد من أن العقار المسجل في عقد الإيجار يتطابق مع العقار الذي شاهده المستأجر. من خلال المطابقة الدقيقة لمعلومات العقار في عقد الإيجار مع المعلومات الواردة في سند الطابو الخاص بالعقار ، يتم التأكد من أن المنطقة ، الشارع ، رقم المبنى ، رقم الطابق في كلا المستندين يتوافقان مع الواقع.
- الحصول على المعلومات الشاملة للمواصفات الفنية الأساسية والإضافية للمنزل المستأجر ؛
مثل نوع التدفئة المستخدمة في المبنى ، وما إلى ذلك ، والاهتمام بالتكاليف الإضافية للمنزل والبناء ؛ مثل العائدات المستحقة شهرياً. - التحقق من الأرقام المسجلة على عدادات المياه وعدادات الكهرباء وعدادات الغاز ، وتسجيلها في عقد الإيجار ،
والتحقق من عمل جميع الأجهزة المتصلة بهذه الشبكات ، وتسجيل حالة هذه المعدات في عقد الإيجار ، والموافقة على إصلاح الخلل إن وجد. - قم بوصف الحالة الداخلية والخارجية للعقار المؤجر بدقة ؛
مثل حالة البناء ، و حالة الطلاء ، و حالة الأبواب والنوافذ ، وما إلى ذلك ، عند استئجار منزل بأثاث ، قم بتسجيل محتوى المنزل بدقة من الأثاث. - تحديد مبلغ التأمين الإيجاري للمنزل ، وتسجيله في العقد وإيداعه في حساب بنكي لاستخراج إيصال يشهد بأن التأمين مدفوع بشكل قانوني.
معلومات مهمة لا ينبغي تفويتها في عقد الإيجار في تركيا
من المهم للغاية تدوين المعلومات الدقيقة للطرفين في عقد الإيجار في تركيا ومعلومات العقار التي هي موضوع العقد ، ويمكن توضيح هذه المعلومات من خلال النقاط التالية:
- معلومات هوية المستأجر ومعلومات هوية المؤجر.
- إذا كان المؤجِّر وكيلاً قانونياً لمالك العقار ، تسجيل معلومات الوكالة القانونية.
- العنوان الدقيق والمفصل للعقار.
- المبلغ المتفق عليه بمثابة الإيجار الشهري للعقار.
- معلومات عن التجهيزات الموجودة في العقار وحالتها.
- اسم وتوقيع الشهود على عقد الإيجار.
- يجب أن يظهر توقيع المالك والمستأجر في كل صفحة من صفحات عقد الإيجار.
- المعلومات المتعلقة بطرق دفع الإيجار وأرقام الحسابات المصرفية.
- مبلغ التأمين والشروط التي تجعلةغير القابل للاسترداد.
يجب أن تكون شروط الإيجار واضحة
- يجب تحديد الشروط المتعلقة بعقد إيجار المنزل في تركيا أو العقار المراد تأجيره بوضوح وتسجيلها في عقد الإيجار ، على سبيل المثال:
- تحديد مبلغ الإيجار الشهري للعقار.
- تحديد موعد دفع الإيجار لكل شهر.
- الحساب المصرفي الذي سيتم إرسال الإيجار إليه.
- تحديد الفترة التي سيتم بنهايتها زيادة مبلغ الإيجار.
- وتحدد شروط الإيجار والأثاث والبنود الأخرى المؤمن عليها من قبل المستأجر.
- ما هو الغرض من العقار المؤجر
- من هو صاحب الحق في استخدام العقار ؛ على سبيل المثال: يمكن للمستأجر تأجير العقار أو منح حقوق استخدام مؤقتة لأطراف أخرى.
- تحديد مبلغ التأمين وكيفية الاحتفاظ به وما هي الشروط التي تسمح لمالك العقار بالتصرف في مبلغ التأمين.
- بالإضافة إلى تحديد إمكانية السماح للمستأجر بإجراء تعديلات على المنزل ، وحالة العقار التي يجب أن يتم إعادته إلى صاحبه.
تحرير: داري العقارية
المصدر: أملاك كوليسي
معلومات وموضوعات مهمة أخرى ، تعرف عليها:
