منطقة بهجة شهير bahçeşehir في اسطنبول الاوربية
من المؤكد انك سمعت من قبل عن منطقة بهجة شهير في إسطنبول الأوروبية bahçeşehir
اذا كنت مستثمراً عقارياً او حتى من هواة السفر فلا بد انك قمت بزيارة مدينة إسطنبول الشهيرة والتي تنقسم إلى شطرين احدهما يعود الى قارة أوروبا والآخر الى آسيا
لكنك بالطبع قد تغفل عن أهم مناطقها السكنية والاستثمارية لذا سنقدم لكم أفضل مناطق إسطنبول الأوروبية لتلقوا عليها نظرة عن كثب وكأنكم من القانطين فيها .
المحتويات
لمحة عن منطقة بهجة شهير bahçeşehir
كواحدة من مناطق إسطنبول الحديثة وكأكثر المناطق تطوراً وأناقة تأتي منطقة بهشا شهير منطقة بهجة شهير في اسطنبول الاوربية في المراتب الأولى,
تلك المنطقة التي تم افتتاحها من قبل إدارة الإسكان الجماعي” TOKI ” قبل 15 سنة والتي قامت بتشييد سلسلة ضخمة من المشاريع السكنية ضمن اسوارها لتصبح منطقةً نموذجيةً بفضل نموها السريع الذي تم التخطيط له بطريقة إستراتيجية.
موقع بهجة شهير
تحتل منطقة بهشا شهير موقعاً ممتازاً على كل من الصعيد الجغرافي والاستثماري حيث ان توسطها الموقع بين بحيرة كوشوك شكمجة وبحيرة بيوك شكمجة منحها مناخاً مميزاً وجعلها قريبةً الى كل المشاريع الاستثمارية القائمة كمطار إسطنبول بالإضافة الى المشاريع التي مازال العمل عليها جارٍ حتى الآن كشبكة مترو الأنفاق وقناة إسطنبول المائية.
إضافة الى مجاورتها العديد من المناطق الإدارية كمنطقة اسنيورت ومنطقة باشاك شهير وارناؤوط كوي ومنطقة كوشوك شكمجة.
عوامل الجذب في بهجة شهير
وقد تحدثك نفسك عن السبب الذي يدفعك ان تكون من سكان تلك المنطقة او ان تقوم باستثمار اموالك ضمن مشاريعها العقارية … وهنا يمكننا اطلاعكم على العديد من عوامل الجذب في منطقة بهشا شهير:
أولاً: موقعها الإستراتيجي بالقرب من المشاريع الضخمة كمطار إسطنبول و قناة إسطنبول المائية وغيرها من المشاريع التي تجعلها ضمن قائمة المناطق الملتهبة استثمارياً.
ثانياً: الطبقة الاجتماعية الراقية في بهشا شهير, يمكنكم الملاحظة بأن بهشا شهير مسكن للأغنياء
او أولئك الذين اعتادوا على الرقي والهدوء في حياتهم اليومية وان اكثر من 80% من سكان المنطقة ذوي مراكز علمية وثقافية متقدمة.
ثالثاً: اتصالها بالطريق الرئيسي TEM والذي يمنحها أهميةً استثماريةً ضخمة ويقوم بربطها مع مختلف المناطق في شقيّ المدينة.
رابعاً: البنية التحتية لمنطقة بهشا شهير : تتمتع تلك المنطقة ببنية تحتية قويّة, مثالية , مخدّمة بشكل مثالي,
اذ ان العديد من المرافق الصحية والخدمية يمكنكم إيجادها في منطقة بهشا شهير
خامساً: تناسق البناء وحداثته: ستعجبك منطقة بهشا شهير من النظرة الأولى حيث المجمعات السكنية
المتراصّة بين بعضها البعض تليها الفلل الفاخرة وشقق البنتهاوس التي تنتشر بشكل واسع ضمن مجمعاتها الحديثة.
وغيرها من عوامل الجذب التي تجعل منطقة بهشا شهير محط أنظار للمستثمرين الأجانب من حول العالم.
بهجة شهير عندما تنصهر الطبيعة بالتطور المعماري
اذا اردنا الحديث عن منطقة بهجة شهير في اسطنبول الاوربية فأول ما يخطر في البال هو طبيعتها المثالية وانتشار المساحات الخضراء والحدائق في كافة ارجائها, مما دفع سكانها ان يطلقوا عليها اسم (بهشا شهير – Bahçeşehir ) وهو اسم تركي يعني مدينة الحدائق فضلاً عن احتضانها اول وأكبر بحيرة اصطناعية في تركيا والتي تقع ضمن حديقة ” bahçeşehir gölet “
حيث بلغت مساحتها 26.000 م2 في حين بلغت مساحة الحديقة الكليّة 300.000 م2
لتكون بذلك واحدةً من أكبر الحدائق في أوروبا علاوة عن احتوائها العديد من النشاطات كالملاعب والمطاعم واستراحات الشاي الى جانب العديد من المسارح التي تستضيف العديد من العروض الموسيقية والحفلات.
كما يختار الشبان ممن اقدموا على الزواج حديقة ( بهشا شهير – bahçeşehir gölet )
مركزاً لالتقاط الصور التذكارية وذلك يعود لجمال الحديقة وتوفيرها العديد من مظاهر الجمال الطبيعية.
موقع بهجة شهير في السوق العقارية
تمتاز منطقة بهشا شهير بالعديد من المواصفات والمزايا التي تمنحها مكانةً هامةً في السوق العقارية حيث ان الاهتمام التي تحظى به من قبل بلدية إسطنبول الكبرى والتنظيم المستمر لطرقها وانتشار الحدائق والطبيعة الخلابة في ارجائها
كان سبباً كافياً لتشجيع وتقوية الاستثمارات فيها ولاسيما الاستثمارات الأجنبية حيث أصبحت موطئ قدمٍ لهم ولكل الراغبين بشراء عقارات في مدينة إسطنبول فضلاً عن كونها واحدة من اكثر المناطق المستهدفة على صعيد الاستثمارات العقارية
وذلك لأن أسعار العقارات ضمن بهشا شهير تضاعفت بنسب مئوية مرتفعة خلال السنوات الماضية القليلة
ويمكن القول ان الاستثمار في عقارات منطقة بهجة شهير بطاقة ناجحة للاستثمار في تركيا.
بلدية بهجة شهير
يرتبط جزء من منطقة بهشا شهير ببلدية اسنيورت بينما يرتبط الجزء الآخر ببلدية باشاك شهير وهو الجزء الأكبر والذي يعّد مقاطعة ضخمة في منطقة باشاك شهير وتحظى المنطقة باهتمام فائق وتنظيم مثالي من كلى البلديتين
حيث يمكن ملاحظة ذلك من خلال الخدمات والطرق النظيفة والمنظمة الى جانب المعمارية الرائعة التي تتسم بها المنطقة
والتي كانت ابزر الأسباب لحصولها على جوائز عديدة كـ جائزة الموئل للمشاريع العقارية عام 1996م بالإضافة الى شهادة ISO الأيزو وذلك تأكيداً على جودة ومستوى الخدمات في المنطقة.
المرافق العامة في المنطقة
تعّد منطقة بهشا شهير من المناطق المثالية للسكن والاستثمار في آنٍ واحد وذلك لتوفيرها العديد من المرافق الخدمية
والمرافق العامة التي تغطي احتياجات قانطيها.
حيث انها تضم العديد من المدارس الدولية العربية الشهيرة كما انها تضم:
- اول مدرسة ثانوية للعلوم والتكنولوجيا
- 6 مدارس ابتدائية
- 4 مدارس ثانوية
- ثلاث مراكز صحية
- والعديد من مراكز التسوق الضخمة في إسطنبول.
- كما انها تحتوي على العديد من الجامعات والمشافي الشهيرة, ابرزها
” جامعة ومشفى استينيا Istinye University “
المواصلات وسهولة الوصول
يعتبر مرور الطريق الرئيسي TEM من خلال منطقة بهشا شهير أمراً هاماً للغاية, اذ ان هذا الطريق يمتد من القسم الأوروبي ويصل الى القسم الآسيوي من إسطنبول واصلاً بذلك شقي المدينة بمختلف مناطقها, مسهلاً عملية التنقل بينها خلال وقت قياسي.
بالإضافة الى الحافلات العامة والدلامش التي تقوم بتغطية المنطقة بشكل ممتاز فضلاً عن مشروع شبكة متروالأنفاق
والتي من المقرر العمل عليها وإنهاؤها خلال الأعوام القليلة القادمة,
ذلك الذي سيسهم برفع أسعار العقارات في بهشا شهير بنسبة مئوية مرتفعة قد تصل الى 50% حسب ما يتوقع خبراء العقار.
مول اكباتي Akbatı في بهجة شهير
يقع في منطقة بهشا شهير وتحديداً في القسم التابع لمنطقة اسنيورت
ويضم اك باتي مول أكثر من 200 محل تجاري وتسع دور للسينما الى جانب أشهر المطاعم التركية المحلية
وبعض المطاعم العالمية الشهيرة كمطعم هابي مون ( happy moon’s ) اما بالنسبة لمواقف السيارات
فلديه الفدرة على احتواء 3000 سيارة, اما بالنسبة لعدد طوابق اك باتي مول akbati mall فهو بإرتفاع 5 طوابق.
من أكثر ما يميز اك باتي عن غيره هو نشاطاته المختلفة حيث يضم مركز يدعى
بـ (أكاديمية الحياة – yaşam akademisi)
تهدف هذه الأكاديمية الى تقديم أسلوب حياة صحي عن طريق التنمية الذاتية والمحاضرات القائمة أسبوعياً الى جانب مساعدتهم باتباع حميات غذائية طبيعية لخسارة الوزن.
فضلاُ عن النصائح التي تقدمها للأهالي بغية إنشاء الأطفال بشكل صحيح وخاصة في فترة النمو
داري العقارية تقدم لكم معلومات أيضاً عن:
الموقع الرسمي لبلدية بهشة شهير
