fbpx
  • تغيير العملة

Your search results

منطقة باشاك شهير في اسطنبول الاوروبية başakşehir

Posted by Dari TR on 14 نوفمبر، 2020
0
باشاك-شهير
باشاك-شهير

تقع منطقة باشاك شهير başakşehir في شمال غرب اسطنبول الاوروبية ،
أو يحدها شمالا بحيرة سازلي ديري والتي تعتبر اهم مخزن للمياه العذبة التي تغذي بعض مناطق اسطنبول،
وبحر مرمرة جنوبا، يحيط بها كل من منطقة باغجلار ومنطقة اسنلر ومنطقة سلطان غازي
ومنطقة كوشوك شكمجة ومنطقة اسنيورت وافجلار وارناؤوط كوي.
أقدم اسم معروف للمنطقة هو أزاتليك. وسبب التسمية هو ان الأرمن الذين كانوا يعملون في دمشق قبلوا كمواطنين من الدرجة الأولى من قبل الإدارة العثمانية وكان يطلق على المنطقة أزاتليك. اشتهرت فيما مضى بتوفيرها مادة البارود للجيش العثماني، بعد ذلك تم تأسيس مزرعة ريسنلي، نسبة إلى ضابط يدعى” ريسنلي نيازي” من مدينة ريسين

والذي كان أحد ابطال ثورة شباب تركيا في عام1908م، وفي عام 2009 تم اعلان تأسيس منطقة باشاك شهير وتم تأسيس بلدية خاصة بها. باشاك شهير.

تواجد العرب في منطقة باشاك شهير

تشهد منطقة باشاك شهير تدفقا للمستثمرين الأجانب بشكل كبير ومتضخم خلال السنوات الأخيرة،
ولاسيما العرب والمستثمرين القادمين من أقطار الخليج العربي على وجه الخصوص،
فهؤلاء يفضلون الاستثمار في المنطقة عن غيرها من مناطق اسطنبول، حيث يقطنها من العرب حاليا ما يعادل 65% من النسبة الاجمالية للسكان الاصليين.

…………

شاهد احدث العروض العقارية في منطقة باشاك شهير بالنقر هنا

…………

أهم المزايا التي تتمتع بها منطقة باشاك شهير

الحياة الهادئة والمجمعات السكنية المريحة:

تعتبر منطقة باشاك شهير başakşehir من المناطق الهادئة في اسطنبول الاوروبية التي تبعد
عن الضوضاء والضجيج اللذين يشوبان كثيرا المناطق الأخرى وهي بالفعل مقر إقامة متميز لعشاق الهدوء نظرا لعدم ارتفاع عدد القاطنين فيها؛ كما تتميز المساكن بتوفر كامل التقنيات الحديثة ضمن مجمعات سكنية آمنة تجذب المشترين بما فيهم الأجانب الراغبين بشراء وامتلاك شقة في تركيا.

المؤسسات الرسمية

تتوفر منطقة باشاك شهير على فروع لجميع المؤسسات الرسمية؛ ولا شك أن وجود مثل هذه المؤسسات في المنطقة يسهل على المواطنين القيام بجميع الإجراءات الرسمية المتعلقة بهم،

مثل إجراءات الإقامة، والمهام المرتبطة بجوازات السفر، إلى جانب المؤسسات الخدمية التي تتعلق بالمرافق الأساسية التي يحتاج إليها المقيمون في حياتهم اليومية مثل الكهرباء، والماء، والهواتف… إلخ

الأماكن الترفيهية

من أشهر الأماكن الترفيهية التي توجد في بشاك شهير المنطقة حديقة وادي الماء التي تضم صالة أفراح ومطعماً تابعين لبلدية باشاك شهير ومركز باشاك شهير الرياضي، واستاد أتاتورك الأولمبي الذي يعتبر الملعب الرئيسي للمنتخب الوطني التركي؛

يُذكر ان الاستاد يتسع لقرابة 82.576 شخص قبل ان يقرر الاتحاد التركي لكرة القدم إعادة بنائه في 2018 ليسع اكثر من 92 الف شخص وذلك في إطار الإعدادات التي يقوم بها الاتحاد التركي ليناسب مواصفات اولمبياد اوروبا 2024

ويقع الاستاد أيضا محل أنظار الاتحاد الأوروبي لكرة القدم لأكثر من مرة فقد اختير لاستضافة دوري ابطال اوروبا 2005

واختاره الاتحاد الأوروبي مرة ثانية ليقام فيه النهائي القادم لدوري ابطال اوروبا 2020.

استاد اتاتورك والذي يبرز الشكل العام لتركيا الحديثة من المنتظر ان يقدم تجربة فريدة من نوعها

وذلك ضمن خطة التعديلات بتقريب مقاعد المشجعين الى ملعب الاستاد لتستمتع الجماهير بصوت اللاعبين عن قرب.

إلى جانب كل ذلك يوجد مركز المعارض الذي يقام فيه البازار التركي الشعبي الذي يقدم كل الاحتياجات من السلع

لسكان المنطقة بشكل دوري، وعدة مراكز ثقافية وصالات سينما ومراكز التسوق.

القرب من المطارات الدولية

تعتبر منطقة باشاك شهير منطقة وصل بين مطار إسطنبول الثالث ومطار أتاتورك الدولي الذي يبعد مسافة 15 كم عنها.

المواصلات و الوصول الى منطقة باشاك شهير :

تتميز منطقة باشاك شهير بوجود شبكة ممتدة من الطرق التي تربطها بباقي مقاطعات إسطنبول،

حيث تبعد عن مركز إسطنبول مسافة 25 كم، كما أن الطرق الرئيسية مثل E5 وTEMيمران بالقرب من باشاك شهير، إضافة إلى وجود ثلاث خطوط مترو وسكك حديدية وحافلات النقل العام الكبيرة والصغيرة في المنطقة.

شقق للبيع في بهجة شهير قريبة على المترو

الأماكن الرياضية

يوجد في المنطقة العديد من الأندية التي تحتوي على الألعاب الرياضية التي يمكن لمحبي الرياضة ممارستها،
وكذلك يوجد ملعب أتاتورك، والذي يقام عليه عديد من الفعاليات الرياضية المتعلقة بالدوري المحلي
والمباريات الدولية، بالإضافة إلى مضامير ألعاب القوى، وكذلك ملحق به عديد من المسابح المستخدمة في المسابقات المحلية والدولية.

المساحات الخضراء

تنتشر المسطحات الخضراء في جميع أرجاء منطقة باشاك شهير بتركيا، وتُعتبر البيئة ملائمة للغاية لمن يقومون بفترات نقاهة بعد رحلات العلاج، وتُعتبر منطقة الوادي الأخضر من أشهر تلك المناطق، وسوف يتم افتتاح حديقة كبيرة المساحة خلال عام لخدمة المواطنين.

الجامعات والمدارس

تحتوي منطقة باشاك شهير başakşehir على عديد من الجامعات المتميزة على مستوى اسطنبول الاوروبية
التي تقوم بتقديم خدماتها باللغات التركية والعربية والإنجليزية، وعلى رأس تلك الجامعات بهشة شهير، وجامعة ابن خلدون وكذلك أكاديمية باشاك شهير. ننوه هنا جامعة ابن خالدون في بشاك شهير تتميز بجودة تعليم عالية

وكما تشرف على انشاء مشاريع في مجال البحث العلمي كما تجتهد في اكتساب صفة جامعة البحث العلمي في تركيا والعالم. تم انشائها من طرف الوقف التركي للخدمات التعليمية والشبابية عام 2015

ومن الكليات والاقسام التي بدأت مزاولة الدراسة التعليمية: ( كلية الحقوق؛ كلية الدراسات الإسلامية؛ الكلية الإنسانية والمجتمع المدني؛ كلية التربية؛ كلية الاتصالات وكلية الإدارة) .

تُدَرِّس الجامعة باللغة التركية والعربية والانجليزية أيضا لذلك من الضروري تعلم ومعرفة احدى هذه اللغات.
كما تقوم الجامعة بتعليم اللغات الاخرى المختلفة اختياريا مثل الالمانية والاسبانية والروسية والفرنسية
وغيرها من اللغات الغربية تهدف الجامعة أن يكون الطلاب الملتحقين بها 35% منها أجانب غير الطلبة الأتراك؛
والطلبة الأجانب سيدرسون سنة تحضيرية لتعلم اللغة التركية.

وتقبل الجامعة المنح المقدمة للطلاب كما تتيح لهم سكن داخلي مجهز بأعلى مستوى للخدمات الطلابية من أكل ومسكن وغيرها من الاحتياجات الضرورية.

وتقدم منح اضافية للطلاب المتفوقين وعلى حسب تفوق الطالب ستمكن الجامعة الطلاب من دراسة باللغة الانجليزية والدراسة الأكاديمية في الخارج.

كما يوجد العديد من المدارس المتميزة عربية ودولية، وعلى رأسها مدرسة آفاق، ومدرسة المعارف الدولية، وبعض من تلك الجامعات والمدارس تقوم بتدريس مناهجها باللغة العربية بشكل كامل.

الخدمات العلاجية

تتوفر المنطقة على الكثير من المراكز والمستشفيات العلاجية، وتضم أساتذة وخبراء في جميع الفروع الطبية، وفي الوقت الراهن يتم إنشاء مدينة طبية متكاملة؛ من أجل توفير الخدمات العلاجية لقاطني المنطقة.

مميزات موقع باشاك شهير

يفصلها عن مطار أتاتورك الدولي مسافة 15 كم والذي يعتبر أهم مطار في تركيا لأنه نقطة وصل بين للشرق والغرب. يمر بها أهم الطرق السريعة مثل E5، E6 والطريق السريع الثالث الجديد.

سهولة الوصول للجسور التي تربط الجانب الآسيوي بالجانب الأوربي في إسطنبول.

الوصول المباشر إلى خطوط النقل من مترو وسكك حديدية وترامواي ومتروبوس.

ما الأعمال التي تقوم بها بلدية منطقة باشاك شهير في اسطنبول الاوروبية başakşehir

يعتبر نظام البلديات المتبع في دولة تركيا من أفضل النظم على المستوى الإقليمي،

وهو يتشابه مع نظام الإمارة في السعودية ودول الخليج بوجه عام،

وكذلك نظام المحليات في بعض الدول العربية الأخرى، والسبب في اعتماد هذا النظام هو الابتعاد عن الطريقة المركزية،

والتوجه نحو إطلاق يد المسؤولين في المدن التركية لاتخاذ ما يرونه مناسبًا؛

لخدمة كل منطقة على وجه الخصوص، ومن ثم الرغبة في السكن بتلك المناطق لتوفرها على كل الخدمات

وظهور شركات كثيرة تقوم بعرض شقق للبيع في تركيا، ومن أبرز ما تقوم به بلدية باشاك شهير:

تنظيف الشوارع التي توجد في أحياء منطقة باشاك شهير؛ من أجل المحافظة على سلامة البيئة والصحة العامة للمواطنين.

توفير البنى التحتية لاستخدام تقنية المعلومات من قبل السكان بأفضل الطرق مثل شبكات الأسلاك الضوئية والوايفاي وتطبيقات الجوال التابعة للبلدية وغيرها الكثير.
توفير جميع الإمكانيات التي تساهم في درء المخاطر المتعلقة بالحرائق التي قد تحدث في منطقة باشاك شهير،
وكذلك اتخاذ التدابير اللازمة وقت الكوارث الطبيعية التي قد تحدث بسبب الزلازل.

تقوم بلدية باشاك شهير بإنشاء المشروعات الترفيهية والمتنزهات والحدائق وتنظيم جميع الأعمال المتعلقة بها وإدارتها بطريقة مباشرة أو استقدام شركات لإدارتها بشكل غير مباشر.

تقوم إدارة بلدية باشاك شهير بدراسة جميع المخططات العمرانية الخاصة بالمنطقة مع جميع الجهات المعنية،

سواء كانت جهات حكومية أو خاصة، ولا شك في أن ذلك ساعد على تطور سوق العقار في المنطقة، وتصنيفها ضمن أفضل عقارات إسطنبول رصف الطرق وتمهيدها وربطها بجميع أحياء إسطنبول ومناطقها الأخرى، وهو ما يساهم في سهولة عملية التنقل

الإشراف على وسائل النقل والمواصلات الحكومية، وتوفير الأعداد المناسبة منها لخدمة سكان المنطقة.

القيام بمنح التراخيص اللازمة لمزاولة الحرف والمهن، ومراقبة الأغذية المسوقة من جانب المحلات؛ للتأكد من مدى مطابقتها للمواصفات الصحية.
تحديد المناطق التي يتم فيها إنشاء المراكز التجارية والأسواق التجارية بها؛ حتى لا يحدث سوء توزيع في المباني على المدى البعيد.

مستقبل الاستثمار في منطقة باشاك شهير في اسطنبول الاوروبية başakşehir

تعتبر مدينة إسطنبول من ضمن المدن الأكثر اكتظاظاً في العالم، حيث يقطن هذه المدينة الفريدة ما يزيد عن 15 مليون نسمة حسب إحصاءات الدولة في نهاية عام 2017.

وحرصاً من بلدية إسطنبول على تخفيف هذا الضغط السكاني الكبير، لذالك لجأت إلى إيجاد حلول عديدة كمشروع نفق مرمراي الذي سهل التنقل بين الجانبين الآسيوي والأوربي لمدينة إسطنبول ليصل لزمن 4 دقائق فقط فاصلة بينهما، وهذا ساهم بارتفاع أسعار عقارات إسطنبول القريبة من هذا النفق بنسبة 80% وفقاً لجريدة Haberturk التركية؛

ويتم أيضا الآن في إسطنبول القيام بالأعمال الإنشائية لمشاريع تدعى “المشاريع الضخمة ”


نذكر منها على وجه الخصوص المشاريع المقامة في منطقة باشاك شهير وهي : المطار الثالث، وخط مترو يصل بين المطار ومنطقة هالكالي، والطريق السريع شمال مرمرة، والمدينة الطبية إيكيتلي، بالإضافة إلى طريق قناة إسطنبول الذي سوف يفتتح قريباً. ويتمركز بين هذه المعالم الهامة ميدان جديد يتم إنشاؤه من قبل بلدية باشاك شهير يدعى ميدان كنت.


داري العقارية تقدم لكم معلومات أيضاً عن:


تحرير: داري العقارية

المصدر: بلدية باشاك شاهير

WeCreativez WhatsApp Support
تواصل معنا بشكل أسرع عن طريق الواتس حيث ستجدنا دائما معك وفي مساعدتك
أهلا بك ... معك المستشار العقاري عمر دحلا

Compare Listings