تعرف على طريق باسن اكسبرس Basın Ekspres في اسطنبول
Basın Ekspres طريق باسن اكسبرس في اسطنبول أضحت تركيا خلال السنوات الأخيرة هي المركز الاقتصادي والاستثماري الأول لدى الكثير من العرب والأجانب,وعلى وجه التحديد فإن مدينة اسطنبول هي القلب النابض للاقتصاد التركي من حيث السياق الإقليمي والعالمي, حيث شهدت فورة اقتصادية متصاعدة نتيجة للمشاريع الضخمة التي تقوم بها الحكومة .
فمن الناحية الاقتصادية والتنمية الشاملة تملك اسطنبول كافة المقومات الناجحة سواء كان الموقع الاستراتيجي أو الموارد الطبيعية،
بالإضافة إلى المشاريع الاقتصادية الضخمة التي يُجرى تنفيذها حالياً ،
تجعلها محط أنظار العالم ،كما أصبح مجال الاستثمار العقاري
من أقطاب المشاريع الاستثمارية الأكثر أمانًا وضمانًا والتي يتجه إليها العرب والأجانب بشدة.
وعندما يأتي الحديث عن اختيار العقار المناسب في مدينة كإسطنبول ,
مليئة بالخيارات الاستثمارية المتنوعة , و تبلغ مساحه كبيرة للغاية بالإضافة إلى أنها تنقسم
إلى جزء تابع للطرف الاوروبي وجزء آخر تابع للطرف الآسيوي ,
فإن هناك معايير عليك مراعاتها عند وضع أموالك في أي مجال استثماري ،
لأنه بالطبع هدفك الأول هو ضمان قدرة هذه المنطقة على تحقيق الغايات الاستثمارية المرجوة ,
بالإضافة إلى تحقيق الأرباح المادية ونجاح هذا العقار للاستثمار على المدى البعيد ،
فإن كانت هذه هي غايتك الاستثمارية فإن خيارك الأول هو “باسن اكسبرس ”
لما تفرّدت به هذه المنطقة بالكثير من العوامل الإيجابية لتجعل منها موئـلاً للعقارات الضخمة ومن أهمها :
- تعتبر باسن اكسبرس أكثر منطقة في اسطنبول تلقت دعم من الحكومة التركية من ناحية الإعفاءات الضريبية وتصاريح بناء بأبراج مرتفعة ،
- تملك طابع تجاري في الغالب مع وجود بعض المشاريع السكينة .
- تقع المنطقة على مسافة قريبة من مطار اتاتورك الدولي .
- أقرب منطقة تجارية إلى المطار الجديد ” المطار الثالث أكبر مطار في العالم ” .
- تربط بين أهم الطريق السريعة التي تربط كافة مناطق اسطنبول ببعضها البعض E5 – E80 ويستمر مباشرة نحو المطار الثالث .
- موقعة الجغرافي الاستراتيجي والمميز بين 4 بلديات جعلة يستفيد من خدمات كل هذه البلديات من حيث الجامعات والمستشفيات والمدارس الحكومية والخاصة .
هلى العقارات على طريق باسن اكسبرس Basın Ekspres مناسبة للاستثمار ؟
تحدد إجابة هذا السؤال عدة عوامل تعتبر من أهم المعايير التي ينظُر إليها المستثمرون قبل اتخاذ قرار شراء عقار في إسطنبول ومنها :
المواصلات في طريق باسن اكسبرس Basın Ekspres في اسطنبول
تقع هذه المنطقة في تقاطع ثلاث طرق رئيسية وهي طريق”E5 “ الرئيسي ، “E80” الأوتوستراد الدولي” ، ” طريق الساحل ” ، بالإضافة إلى اتصال المنطقة “بطريق شمال مرمرة السريع” ، مما يجعل المنطقة نقطة وصل فريدة لأغلب الطرق الدولية والسريعة مما يضمن سهولة الوصول من وإلى المنطقة بالإضافة إلى ذلك تقع المنطقة ضمن المترو الذي يصل بين ” خط أتاكوي _ ايكيتلي ” Ataköy-İkitelli , وأيضاً تقع المنطقة بالقرب من مشروع التاكسي المائي الذي سيصل بين بحر مرمرة إلى باشاك شهير , بالإضافة إلى اتصالها بخطة المترو الجديد والتي ستنتهي خلال عام 2019،مما يجعلها تنفرد بتميزها من حيث شبكة المواصلات وتصبح أكثر اتصالاً بباقي الأحياء في إسطنبول وهو الأمر الذي أدى إلى زيادة الحركة والحيوية فيها إلى معدلات استثنائية , وكذلك إمكانية الوصول السهل من و إلى المنطقة عن طريق خطوط النقل بقطارات الأنفاق والعديد من خطوط النقل والمواصلات الجماعية.
أهمية منطقة طريق باسن اكسبرس Basın Ekspres في اسطنبول
تميّــزَ باسن اكسبريس بموقعه الاستراتيجي الفريد من نوعه حيث يقع بقلب مدينة اسطنبول , وأصبح من واحداً من أهم المحاور العقارية حيث يصل قلب المدينة الكبرى بمطار أتاتورك الدولي، والمطار الثالث أكبر مطار أوربي كما هو مخطط له، وللعلم أن جميع العقارات القريبة من هذا المطار ستشهد ارتفاعاً كبيراً في أسعارها بعد تشغيله بشكل تام ومدينة المعارض المجاورة ، بالإضافة إلى المنطقة الصناعية، والعديد من المرافق الحيوية الهامة.
كما تمركز بالقرب من المدينة أيضاً العديد من المجمعات التجارية والفنادق الضخمة والراقية ضمن المنطقة ، بالإضافة إلى مراكز التسوق الكبرى ، ومراكز الترفيه، والمرافق الخدمية أيضاً التي تُعد شرياناً حيوياً في اسطنبول ، وهو الأمر الذي أدى إلى جذب كثير من المستثمرين ورجال الأعمال إليها.
وتشير التقارير العقارية الصادرة مؤخراً، إلى أن متوسط سعر المتر المربع الواحد لبيع الشقق في الباسن إكسبريس يتراوح بين 2500 إلى 5000 دولار ، مما يجعل منها واحدة من أكثر المناطق ارتفاعاً في أسعار العقارات، ليس في إسطنبول فحسب، بل في سائر أنحاء تركيا.
ولم يقتصر النمو في باسن إكسبرس على أسعار العقارات ضمن هذه المنطقة فحسب، بل أثر على قيمة العقارات في المناطق المجاورة أيضاً ، حيث يعتبر حيّ غونشلي الموجود في منطقة باغجلار الشهيرة خير مثال على ذلك، فقد ارتفعت أسعار العقارات فيه، كما أصبح وجهة جديدة للمستثمرين العقاريين، وبات من الممكن رؤية العديد من المجمعات السكنية الفاخرة فيه.
من جهة أخرى أدت المشاريع الفاخرة التي تم إنشاؤها حديثاً في المنطقة، إلى تفتح شهية المستثمرين للإقبال على الاستثمار في المنطقة، نظراً للمستقبل الواعد والفرص المتوقعة فيها، ويطلق عليها بعض خبراء العقار اسم مسلك 2، تيمناً بمنطقة مسلك المعروفة في بيشكطاش،
طريق باسن اكسبرس Basın Ekspres اهم شارع في اسطنبول
- مطار اتاتورك الدولي 20 كم
- المطـار الثالث 30 كم.
- ميدان تقسيم 20 كم
- البحر 4 كم
- جسر البوسفور20كم
- منطقة الفاتح 12 كم
تحرير: داري العقارية
داري العقارية تقدم لكم معلومات أيضاً عن:
