منطقة بيليك دوزو في اسطنبول الاوربية
منطقة بيليك دوزو واحدة من آيات الجمال الحضاري والعمراني النادرة في اسطنبول الاوروبية.
سنتعرف هنا على منطقة بيليك دوزو في اسطنبول ومميزات السكن والمعيشة فيها بالاضافة أهميتها من حيث الاستثمار وشراء العقارات
المحتويات
بيليك دوزو في اسطنبول الاوربية
- تعتبر منطقة بيليك دوزو واحدة من آيات الجمال الحضاري والعمراني النادرة في اسطنبول الاوروبية ، فهي تتميز بتنظيم إداري جميل بشوارعها عريضة والنباتات والأشجار المنتشرة في أرجائها.
- هي واحدة من المناطق المفضلة لسكان إسطنبول، ذلك بسبب تنوع وتعدد مواصلاتها وتطابقها مع المواصفات والمقاييس الأوروبية، وهذا بعد تنفيذ مشاريع سكنية على طراز الفخم في الآونة الأخيرة.
- توفر هذه المنطقة جواً من الرفاهية والخدمات من خلال منتجعاتها ومراكزها التجارية وكثرة مجمعاتها السكنية ومميزاتها الفريدة حيث لا إزعاج فيها ولا ضجة.
- كما أنها تنعم بالأمن المطلق، بالإضافة إلى كون أغلب سكانها من المهاجرين فلا يوجد فيها تكتلات عرقية أو طائفية أو دينية فيعيش الجميع فيها بنفس الحقوق والواجبات.
- السياح يقصدونها للتمتع بمظاهر الطبيعة الخلابة والجو العذب المعتدل. كذلك للاستمتاع بالاستجمام على شاطئ مرمرة، وزيارة بعض مراكز التسوق كـ “مرمرة بارك، كما أنّ الشقق في بيليك دوزو من أفضل شقق إسطنبول للإيجار السياحي من حيث أنها هادئة.
موقع بيليك دوزو في اسطنبول الاوروبية ومساحتها
- تمتد بيليك دوزو في اسطنبول الاوربية على حوالي 11 كيلو متر مربع متوسطة مناطق حيوية في اسطنبول الاوروبية.
من السهل جداً الوصول من وإلى بيليك دوزو بالسيارات الخاصة أو بالمواصلات الحكومية، وخاصة إلى المناطق التي يقصدها الأجانب عادة للسياحة أو المطارات أو مراجعة قنصليات بلادهم “ليفينت” أو للعمل، كون مركز المدينة قريب زمنياً من بيليك دوزو ويمكن الوصول إليه بنصف ساعة فقط.
- المناطق التي حولها:
- يحدها من الجهة الشرقية منطقة أفجلار والتي تُعدّ من المناطق الحيوية الرائدة في اسطنبول.
- ومن الغرب بحيرة بيوك تشكمجة إحدى المعالم السياحية الهامة، والجاذبة بشكل كبير للسياح والزوار.
- من الشمال فتقع منطقة اسنيورت وهي ملاصقة تماماً لبيليك دوزو لمسافة جيدة.
- أما من الجنوب فيحد منطقة بيليك دوزو شاطئ مرمرة السياحي، من أهم شواطئ إسطنبول.
مميزات السكن في بيليك دوزو
مميزات السكن في منطقة بيليك دوزو تتلحخص في عدة عوامل أساسية:
المواصلات في بيليك دوزو
- من أهم مميزات السكن في منطقة بيليك دوزو المواصلات حيث يمر من منطقة بيليك دوزو في اسطنبول الاوروبية
خط المتروبوس وهو أطول وأسرع خط مواصلات في إسطنبول وتركيا عموما حيث له 5 محطات على طول الخط، - تبدأ من الغرب باتجاه الشرق من: بيليك دوزو سون دوراك “المحطة الأخيرة”، هاديمكوي، جمهوريت محلسي، بيليك دوزو بلدية، بيليك دوزو.
- كما تغذي المنطقة عدة خطوط نقل “باصات” تصلها بالمناطق المحيطة بها مباشرة مما يخدم حركة التنقل
من وإلى بيليك دوزو بشكل مريح جداً، خاصة لمن يسكن في بيليك دوزو بينما يعمل في منطقة أخرى. - إلى جانب ما سبق فإنّه يُفترض أن يتم تمديد خط مترو أنفاق حديث إلى داخل بيليك دوزو، لكن حتى اللحظة لم يبدأ الإعداد له.
- كما للنقل البحري دوره في المنطقة من ميناء مرمرة إلى منطقتي أفجلر وأمينونو.
- وبناءً على ذلك فإنّ هذه المنطقة تتوسط شبكة واسعة من خطوط النقل مما يزيد دائماً من الارتفاع السنوي في أسعار العقارات في بيليك دوزو ويفتح الطريق لأرباح جيدة على صعيد الاستثمار العقاري فيها.
أجمل المولات في بيليك دوزو
- يوجد في بيليك دوزو و بالقرب منها أيضاً أكثر من مول و مركز تسوق متوسط وكبير وتجذب العديد من المتسوقين والزوار والسياح بشكل يومي،
- كما أنها تحوي العديد من المتاجر ذات الماركات العالمية والمعروفة، ومن أجمل وأشهر المولات ومراكز التسوق في بيليك دوزو :
- ميغروس مول Beylikdüzü Migros Avm موقع ميغروس مول على الخريطة
- مول بيرلا فيزتا Perlavista AVM موقع مول بيرلا فيزتا على الخريطة
- مرمرة بارك مول Marmara Park موقع مرمرة بارك على الخريطة
- توريوم مول Torium AVM موقع توريوم مول على الخريطة
الجامعات و المدارس في بيليك دوزو
- منطقة بيليك دوزو في اسطنبول تعتبر من أفضل المناطق لسكن الطلاب حيث تحوي جامعات حكومية وخاصة كجامعة فاتح، وبيكينت وأوكيانوس وغيرها، إلى جانب أنّ خط المتروبوس جعل الوصول إلى أغلب جامعات اسطنبول من بيليك دوزو أمراً سهلاً.
- كما تحوي المنطقة العديد من المدارس الحكومية والخاصة ومدارس الإمام خطيب والمعروفة في تركيا.
- كذلك تحوي منطقة بيليك دوزو العديد من المدارس الدولية بعضها تعتمد المناهج العربية والبعض الآخر يعتمد مناهج دولية.
والذي يزيد من أهمية بيليك دوزو أنها قريبة أيضاً من أكثر منطقتين في اسطنبول يتواجد فيهما مدارس عربية وهما اسنيورت وأفجلار. - وأكدت بلدية بيليك دوزو في تقرير لها في عام 2018 أنّ أكثر من 40% من أبناء منطقة بيليك دوزو هم من الطبقة المتعلمة ، مما يجعلها مناسبة جداً لسكن الطلاب والمثقفين.
مرافق والمؤسسات الخدمية في بيليك دوزو
- تضم بيليك دوزو مجموعة واسعة من المرافق والمؤسسات الخدمية ففيها مشفى بيليك دوزو الحكومي المعروف بحداثته وقيمة الخدمات الصحية التي يقدمها لسكان المنطقة المحليين والأجانب.
- المشافي الخاصة في منطقة بيليك دوزو: مشفى ميديكانا وميديا لايف بالإضافة إلى مراكز صحية ومستوصفات خاصة عديدة.
- كما يوجد في بيليك دوزو أكبر مركز للمعارض في إسطنبول “توياب” وهو مجهّز لإحياء الفعاليات والنشاطات المختلفة على الصعيدين الفني والثقافي، ويرتاده الكثير من المهتمين.
- تمتاز منطقة بيليك دوزو بالمولات التجارية ومراكز التسوق الكبيرة والحديثة، والتي تضم أجود أنواع البضائع بمختلف أنواعها وموديلاتها التركي منها والأوربي والعالمي.وتعتبر المقاهي في بيليك دوزو أيضاً من أفخر المقاهي الأوربية،
- تشتهر المنطقة بمطاعمها الفاخرة، وحدائقها الخضراء التي يتمتع من خلالها السكان بأرقى أساليب الراحة.
- تحوي منطقة بيليك دوزو فروعاً لجميع البنوك والمصارف المتواجدة في تركيا،
وفيها مراكز للترفيه والتنزه وللسباحة خاصة في غوربنار و مرمرة و كافاكلي. - نستطيع أن نتكلم أنّ الخدمات في منطقة بيليك دوزوهي من أرقى الخدمات التي يمكن أن يتلقاها المقيمون في إسطنبول
- ويُضاف إليها أنّها تشهد المزيد من التطورات والتحديثات على مستوى البنية التحتية مما يزيد من فرص الحياة الهانئة فيها ويجعلها هدفاً مثالياً للاستثمار العقاري أو السكن.
المجمعات السكنية في بيليك دوزو
- إنّ أحياء منطقة بيليك دوزو Beylikdüzü في جمالية تخطيطها وروعتها، وتنظيمها الإداري وشوارعها الواسعة والأرصفة النظيفة العريضة،
- ذلك يجعل منها من ناحية العمارة والإنشاءات منطقة توازي أرقى الأحياء اسطنبول الاوروبية وتتخطى بعضها.
- أيضاً تشهد منطقة بيليك دوزو ثورة عمرانية إذ فيها عدة مشاريع إسكانية ومجمعات سكنية فخمة، جاهزة للسكن وأخرى قيد الإنشاء.
- كما تتميز بوجود الفلل الفاخرة وخاصة بالقرب من المارينا حيث الإطلالات الرائعة والجو المميز،
- وكذلك فيها الكثير من المجمعات التجارية والمكاتب المخصصة للبيع أو الإيجار
شاهد احدث العروض العقارية في منطقة بيليك دوزو بالنقر هنا
- مجمعاتها السكنية ذات طابع أوربي التصميم في غالبها، وفيها العديد من الخدمات المتميزة، كالموقع الجيد والإطلالات المذهلة،
إلى جانب المساحة الخضراء والمدارس، والمسابح، والأماكن المخصص للترفيه واللعب للأطفال. - فلذلك تُعدّ عقارات بيليك دوزو في اسطنبول من أكثر العقارات جذباً للمشترين والمستثمرين العقاريين،
كون أسعار العقارات فيها أقل من أسعار العقارات المماثلة في المناطق الأخرى، وفرص الاستثمار العقاري الناجح فيها أكبر من فرص الاستثمار المماثلة في مناطق أخرى.
تحرير داري العقارية
المصدر : الموقع الرسمي لبلدية بيليك دوزو
مقالات ذات صلة تهمك:
