كيفية شراء شقة في اسطنبول
تضم تركيا 81 ولاية ، لكل منها مزايا طبيعية واقتصادية ، لكن ولاية واحدة تختلف عن أي مكان تركيا أو في العالم ،
اسطنبول حيث يمتزج عبق الحضارة العثمانية القديمة والتطور التكنولوجي وحيث أنها تجمع ما بين الشرق والغرب ،
لذلك أصبحت اسطنبول بطبيعة الحال الدولة الأكثر زيارة وأصبحت الدولة الأكثر جاذبية للمستثمرين العقاريين الأجانب للاستثمار العقاري ولشراء شقة في اسطنبول ،
وهنا وفي هذا المكان تتواجد فيه مقر شركتنا داري العقارية.
تضم هذه المدينة الرائعة 39 مقاطعة ممتدة ما بين الآسيوية والأوروبية ، ولكل منها مزاياها الخاصة. تجذب الراغبين بتملك شقة في اسطنبول
وهنا يتوارد سؤال لدى الاكثرية كيف أختار عقار في اسطنبول؟ وما هي مميزات شراء شقة في اسطنبول ؟
محتويات المقال:
- هل شراء شقة في اسطنبول خياراً صائباً ؟
- كيفية الإستثمار بتملك شقة في اسطنبول؟
- أي منطقة أفضل لشراء شقة في اسطنبول ؟ القسم الآسيوي أم الأوروبي ؟
- في اسطنبول هل يجب عليك شراء شقة في مكان منعزل أو في مكان حيوي نشط ؟
- من يمتلك ميزانية مالية صغيرة ويريد شراء شقة في اسطنبول ماذا يفعل ؟
- ما هي أنواع الشقق التي يمكن شراؤها في اسطنبول؟
- ما هي تكلفة شراء شقة في اسطنبول؟
- كيف تجد شقة للبيع في اسطنبول؟
- ما هي مميزات شراء شقة في اسطنبول؟
هل شراء شقة في اسطنبول خياراً صائباً ؟
هذا من الأسئلة التي قد يفكر فيها الأشخاص من هم مقبلين على للاستثمار العقاري أو شراء شقة في اسطنبول ، خاصة إذا كان أجنبيًا ليس لديه الكثير من التفاصيل والشؤون الخاصة بهذا البلد.
يعد شراء شقة في اسطنبول من أصح القرارات لأنه الوجهة المثالية، بناءً على كل ما تملكه من مزايا وخفايا.
تملك الشقق في اسطنبول يمكن ان يحقق أكثر من هدف وغاية.
بعض الناس يختارون شقق للسكن والاستقرار ،
والبعض الآخر يأمل في الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقارات في اسطنبول والسعي لتلبية شروط الحصول على الجنسية التركية ،
وهناك الفئة الثالثة من الأشخاص يفضلون شرائها للاستثمار العقاري وتحقيق أرباح وفيرة.
كيفية الإستثمار بتملك شقة في اسطنبول؟
من خلال التأجير والحصول على عائد ثابت شهريًا أو سنويًا ، خاصة في الموسم السياحي ، سيكون العائد الإيجاري مرتفعًا.
هناك طريقة استثمارية أخرى وهي إعادة البيع واستخدام فرق الثمن ولكن هذا الأسلوب الاستثماري يتطلب صبراً طويلاً لأنه قد يستغرق فترات طويلة لإعادة البيع وهنا يجب الاستعانة بمستشار عقاري لتحديد حالة العقارات في المنطقة التي تقع فيها الشقة.
أي منطقة أفضل لشراء شقة في اسطنبول ؟ القسم الآسيوي أم الأوروبي ؟
من الصعب التأكد ، لأن كل من الطرفين له مزايا خاصة مناسبة لبعض الأشخاص ولا تلاءم الآخرين.
على سبيل المثال ، يجب على الأشخاص الذين يحبون العيش في جو غربي أن يذهبوا إلى الجانب الأوروبي وللاستثمار العقاري فيها،
ويجب على الأشخاص الذين يحبون العيش في جو هادئ بطابع شرقي اختيار الجانب الآسيوي.
في اسطنبول هل يجب عليك شراء شقة في مكان منعزل أو في مكان حيوي نشط ؟
إن هذا الأمر يقرره المشتري ، لأنه لا توجد قواعد ثابتة. وهذا من ميزات شراء شقة في اسطنبول حيث الخيارات الواسعة والمرضية.
بالنسبة لأولئك الذين لديهم أطفال يحتاجون إلى الذهاب إلى المدرسة كل يوم ، ليس من الصحيح اختيار شقة بعيدًا عن وسط المدينة أو بعيدًا عن المرافق العامة ووسائل النقل.
لكن إذا كان الشخص الذي يبحث عن شقة في اسطنبول ويحب العيش في جو هادئ بعيدًا عن الضوضاء وملوثات الجو ، فعليه اختيار مكان بعيدًا عن وسط المدينة ،
ولكن في هذه الحالة يجب أن يكون لديه سيارة خاصة فقط في حالة وجوب الوصول إلى مركز المدينة في وقت سريع.
من يمتلك ميزانية مالية صغيرة ويريد شراء شقة في اسطنبول ماذا يفعل ؟
كما نعلم جميعاً الشقق في اسطنبول باهظة الثمن مما يجعل الكثير من الأشخاص في حيرة من أمرهم…
لكن المفاجأة في اسطنبول أنها تحتوي على عقارات بأسعار مناسبة.
تعد منطقة بيليك دوزو من أهم المناطق التي تحتوي على عقارات بأسعار مناسبة، والتي تقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول وهي وجهة حديثة يتدفق إليها العديد من المستثمرين ،
وهي في الأساس تغلب عليها المجمعات السكنية وتقدم مجموعة واسعة من الباقات الخدمية ، بما في ذلك العديد من المشاريع العقارية الحديثة. ونظرا لارتفاع الطلب عليها يتوقع خبراء العقارات أن يرتفع سعر الشقق فيها في الفترات المقبلة.
هناك العديد من المناطق الأخرى ميزة لشراء شقة في اسطنبول، مثل اسنيورت و سيلفيري
ما هي أنواع الشقق التي يمكن شراؤها في اسطنبول؟
شقق داخل المجمعات السكنية
هذا النوع من الشقق هو الاختيار الذي يبحث عنه الجميع لأنه مجهز بكافة وسائل الحماية والأمان والمساحة كبيرة لتوفير الخصوصية لساكنيها ومناظر رائعة وباقات خدمة وترفيه مميزة.
لكنها مرتفعة الثمن الأمرالذي يجعل البعض يعرض عنها.
الشقق المستقلة ضمن أبنية
تقع معظمها في مبانٍ متوسطة الحجم لا تزيد عن عشرة طوابق في الغالب ، أسعارها مناسبة للجميع وجودتها جيدة ، لكن لا تتشابه فيما بينها بالمواصفات حيث تختلف من شقة إلى آخرى
شقق الدوبلكس – التربلكس
يوجد العديد من القواسم المشتركة بين دوبلكس والتربلكس ، مثل المساحات الفسيحة وتقسيم الغرف المتناغم والفخامة والرقي
لكن الاختلاف بينهما هو أن الدوبلكس مكوَّن من طابقين فوق بعضها البعض اما التربلكس مكوَّن من ثلاثة طوابق.
شقق البنتهاوس
يُعرّف هذا النوع من الشقق في اسطنبول بأنه ينتمي إلى فئة واحدة من الناس وهي الأغنياء، لأنها باهظة الثمن.
من أبرز ميزاته أنه يقع في الطوابق العليا والأخير من كل برج وناطحة سحاب ، مما يعزل سكانه عن العالم بأسره تتمتع بمساحاتها واسعة وتصميم داخلي حديث للغاية وعالي الجودة.
شقق الاستديو
تتميز شقق الاستديو بصغر حجمها ، ومناسب للطلاب أو الذين يعيشون بمفردهم أو ما شابه ، وسعرها معتدل للغاية.
لكن تجدر الإشارة إلى أنه إذا أراد الحصول على هذا النوع من المنازل في تركيا فعليه أن يبحث عن المشاريع العقارية قديمة ، بعيدًا عن المشاريع الحديثة ، لأن الدولة التركية أوقفت بنائها مؤخرًا.
الفلل
تحتوي اسطنبول على ثلاثة أنواع من الفلل (سياحية – تاريخية – تقليدية).
كل من هذه الفلل لها سعر ، ولكل منها العديد من المواصفات والمزايا .
وتعتبر من الخيارات لمن يبحث عن عقار للبيع في تركيا لأنه مناسب للسكن والاستقرار والاستثمار.
* من المهم ملاحظة أن جميع أنواع الشقق المذكورة أعلاه مصممة لتكون مقاومة للزلازل.
ما هي تكلفة شراء شقة في اسطنبول؟
هناك رسوم ومصاريف اثناء شراء شقة في اسطنبول
تكلفة استخراج جميع المستندات اللازمة مثل شهادة الملكية التي تمثل 4٪ من سعر العقار
ووثائق التقييم العقاري
وتكاليف ترجمة جميع المستندات والتصديق عليها مع كاتب عدل.
المصاريف والضرائب ما بعد شراء العقار في تركيا تعرف عليها من هنا
كيف تجد شقة للبيع في اسطنبول؟
شركة عقارية
إنه الخيار الأول للمشترين في اسطنبول ، نظرًا لخبرتهم الغنية وفهمهم الدقيق لسوق العقارات التركي ، فإنه يوفر عليه الكثير من الجهد والتعب ومشقة البحث
الشركة العقارية تتمثل إحدى مهامها الرئيسية في تجنب المشترين من الوقوع ضحية للاحتيال العقاري.
مواقع الانترنت
بالإضافة إلى ذلك ، أصبحت هذه الطريقة في العثور على شقق للبيع في تركيا شائعة مؤخرًا
يستخدمها الكثير من الأشخاص الذين يعيشون خارج تركيا كطريقة لامتلاك منزل.
ومع ذلك ، يوصى أيضًا باختيار طرف موثوق به لمنع المشتري من أن يصبح ضحية للاحتيال العقاري.
البحث الذاتي
يميل الكثير من الناس إلى البحث بأنفسهم ، لكن طريقة البحث هذه هي الأكثر صعوبة واستهلاكًا للوقت ، وتتطلب أيضًا من المشترين إتقان اللغة التركية للتواصل مع البائعين.
ما هي مميزات شراء شقة في اسطنبول؟
- أولاً وقبل كل شيء ، تقع مدينة اسطنبول على عرش قارتين مهمتين في العالم مما يعطيها أهمية جغرافية فريدة ، ووجود جزء منها في القارة الأوروبية يمنحها امتيازات كبيرة.
- حسب الحقب والفترات الزمنية التي مرت بها اسطنبول، فهي تحتوي اليوم على كنوز من المعارف والثقافات، مما يجعلها جنة سياحية لكثير من الناس.
- تتمتع اسطنبول ببنية تحتية ضخمة، ومؤخراً تم بناء العديد من المشاريع التنموية التي تُقام على أراضيها، وهو كفيل بجعل أسعار الشقق بإرتفاع مستمر.
من أبرز المشاريع قناة اسطنبول الجديدة والتي من المتوقع أن تحدث ثورة عقارية و فرصة للاستثمار العقاري. - تضم اسطنبول أهم مركز طبي وأشهرها (مدينة باشاك شهير الطبية) والمجهزة بأفضل التقنيات وأهم الكادر الطبي.
- كما تحتوي اسطنبول على العديد من المؤسسات التعليمية والجامعات الحكومية والخاصة التي تم تصنيفها على أنها متقدمة دوليًا.
- تعد اسطنبول مركز يضم العديد من الحدائق والمتنزهات وغيرها من الأماكن الطبيعية الرائعة.
بالإضافة إلى أنها تضم أيضًا أهم المولات ومراكز التسوق الكبيرة.
أخيرًا من المهم الإشارة إلى أن اسطنبول تتميز بطابع الحيوية والنشاط ، فهي المركز الاقتصادي والمالي للبلاد ، ولأنها من أكبر المدن في تركيا وأكثرها اكتظاظًا بالسكان وهذا يعطيها مكانة أكثر أهمية للعقارات المتواجدة فيها.
تحرير داري العقارية
لمعرفة أحدث العروض والمشاريع الاستثمارية في اسطنبول تواصلوا معنا
معلومات وموضوعات مهمة أخرى ، تعرف عليها:
