تعرف إلى أنواع الاستثمار العقاري في اسطنبول
في تركيا أو حتى في العالم كله، لا توجد مدينة بإمكانها منافسة اسطنبول في تميزها. سواء من حيث الموقع أو التطور التكنولوجي، أو الفرص الاستثمارية المتنوعة والواعدة، وخاصة في عقارات اسطنبول.
وفي السنوات الأخيرة، شهد الاستثمار العقاري في اسطنبول إقبالاً واسعاً من المستثمرين من جميع أنحاء العالم. وقد شجع هذا المدينة على تقديم المزيد من الخيارات والميزات والمحفزات الاستثمارية.
في هذه المقالة نشارككم مميزات الاستثمار العقاري في تركيا، وخاصة في عقارات اسطنبول التي تقدم للمستثمرين مجموعة متنوعة من الخيارات الاستثمارية التي تناسب جميع الأهداف والميزانيات.
مميزات الاستثمار العقاري في اسطنبول
ما الذي قد يحلم به المرء أكثر من امتلاك عقار في اسطنبول، المدينة التي تقع في أكثر موقع استراتيجي بين قارتين؟ لكن هذه ليست فقط مميزات الاستثمار العقاري في تركيا واسطنبول، فهناك أيضاً:
1. قوة الاقتصاد التركي
تربع الاقتصاد التركي في المرتبة الثامنة عشر عالمياً في 2022، وذلك بنتاج محلي إجمالي بلغ 736.716 مليار دولار، ومعدل نمو وصل إلى 0.25% مقارنة بـ 2021.
2. المدينة المفضلة للسياح
خلال موسم السياحة في 2022، احتلت اسطنبول المرتبة الأولى على مستوى تركيا، والثامنة عالمياً في استقبال السياح، حيث استقبلت أكثر من مليون و281 ألف و666 سائح.
وتتميز السياحة في اسطنبول بتوفر جميع الخيارات لعشاق السياحة بأنواعها، مثل السياحة التاريخية والترفيهية والعلاجية والطبيعية، وتوفر خيارات تناسب جميع الأسر والميزانيات.
3. أسعار العقارات في اسطنبول
بالإضافة إلى الاقتصاد المتنامي والسياحة المزدهرة، فإن أسعار العقارات في اسطنبول مناسبة للغاية، وخاصة عند مقارنتها مع أسعار العقارات في دول أوروبا وأمريكا.
4. تطوير البنية التحتية والمشاريع الحكومية
ساهم إنشاء مشاريع حكومية جديدة في ازدهار سوق العقارات في اسطنبول، مثل مشروع قناة اسطنبول الجديدة، وتوسيع مطار اسطنبول الدولي.
ويضاف إلى ما سبق التحسينات الدائمة في البنية التحتية في تركيا، والتي كان أحدثها افتتاح مترو جديد في اسطنبول سيضخ المزيد من الحيوية في شبكة المواصلات المتطورة فيها.
5. الخيار الاستثماري الأول في تركيا
في بلد مثل تركيا التي هي من أضخم الأسواق العقارية في العالم، تسجل اسطنبول المرتبة الأولى على الدوام في مبيعات العقارات في تركيا.
وبلغت حصة عقارات اسطنبول المباعة 17.5% من إجمالي مبيعات العقارات في تركيا خلال 2022، وبواقع 259 ألف و654 عقار.
اقرأ أيضاً: لهذه الأسباب، ما تزال الأولى في مبيعات عقارات تركيا 2023
6. بيئة استثمارية آمنة ومحفزة
تعمل الحكومة التركية على إنشاء بيئة استثمارية جاذبة وآمنة للمستثمرين، الأجانب، وذلك من خلال منحهم التسهيلات الضريبية، وتنظيم قوانين تضمن حمايتهم من الاحتيال العقاري بأشكاله.
اقرأ أيضاً: شراء عقار في تركيا بأمان، كيف تميز بين مستشار العقارات والسمسار؟
ويمكن لكل أجنبي التقدم للحصول على الإقامة العقارية في تركيا، بشرط شراء عقار في تركيا لا تقل قيمته عن 75 ألف دولار.
لكن أبرز مميزات الاستثمار العقاري في تركيا، هي إمكانية الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار في عقارات تركيا. بشرط ألا تقل قيمة العقار عن 400 ألف دولار.
وأشارت إحصائية حديثة إلى أن أكثر من 40% من الأجانب الذين اختاروا شراء عقار في اسطنبول، كان هدفهم الحصول على الجنسية التركية.
وعند شراء عقار في تركيا، يكون أمام المستثمر حلول دفع متنوعة، مثل شراء عقار قيد الإنشاء بسعر أقل من العقار المكتمل، أو شراء عقار ضمن مشاريع بضمان الحكومة التركية، وتسديد ثمنها بالتقسيط.
اقرأ أيضاً: لماذا عليك الاستثمار في مشاريع بضمان الحكومة التركية؟
أنواع الاستثمار العقاري في اسطنبول
يشمل الاستثمار في تركيا العديد من المجالات، وما الاستثمار العقاري إلا واحد منها. لكن حتى الاستثمار العقاري في اسطنبول يتفرع إلى العديد من الاستثمارات، ومن أهمها:
1. الاستثمار في عقارات اسطنبول السكنية
يتخصص هذا النوع من الاستثمار العقاري في تركيا في عقارات اسطنبول السكنية، مثل شقق الاستديو، والشقق الفندقية، وشقق المجمعات السكنية، والفلل الفاخرة.
اقرأ أيضاً: مميزات شراء شقة في المجمعات السكنية في اسطنبول
ويتميز الاستثمار في عقارات اسطنبول السكنية بالعائد الاستثماري المضمون الذي توفره، ويمكنك الحصول على العائد الاستثماري بطريقتين:
تأجير العقار: يرغب العديد من المستثمرين الأجانب في شراء عقار في اسطنبول وتأجيره، حيث يرتفع الإيجار في تركيا بنسبة لا تقل عن 10% سنوياً.
إعادة بيع العقار: يمكن شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا، ثم بيعه بعد اكتمال البناء وتحقيق ربح عالٍ.
2. الاستثمار في عقارات اسطنبول التجارية
تعد العقارات التجارية بأشكالها المختلفة من أهم مجالات الاستثمار العقاري في تركيا، لأنها تحافظ على رأس المال، وتمنع حدوث خسائر. ومن أنواعها: المحلات والمخازن والمكاتب.
وتعود العقارات التجارية في تركيا بأرباح كبيرة ومتنامية إذا تمت إدارتها بشكل منظم وعلى المدى الطويل. وخاصة إذا استهدف الاستثمار العقاري في اسطنبول سوقاً ناشئاً بحاجة إلى توسع وابتكار.
وتوجد أشكال أخرى للاستثمار العقاري في اسطنبول، مثل الاستثمار في الأراضي، حيث يمكنك شراء أرض في اسطنبول إما لبناء عقار عليها أو الاستثمار الزراعي فيها.
لكن يبقى الاستثمار العقاري في اسطنبول مرهوناً بعوامل عدة، مثل ميزانيتك وهدفك من الاستثمار العقاري في تركيا. ولهذا تأكد من استشارة الخبراء قبل إبرام أي صفقة شراء عقار في تركيا.
لتحصل على أفضل صفقة استثمارية في عقارات اسطنبول، تواصل الآن مع داري العقارية.
