زيادة الطلب على شراء الاراضي في تركيا
شهد القطاع العقاري في تركيا خلال العام الماضي إقبالاً كبيراً على الاستثمار في الاراضي وشراء الأراضي في تركيا على اختلاف أنواعها، حيث وصلت مبيعات الأراضي خلال الفترة المذكورة إلى 1.5 مليون أرض محققة رقماً قياسياً غير مسبوق.
جدول المحتويات
ارتفاع معدلات الطلب على شراء الأراضي في تركيا
القطاع العقاري التركي في ازدهار مستمر. كما وقد شهد إقبالا كبيرا على الإستثمار وخاصة الاستثمار في الاراضي بكافة انواعها خلال العام الماضي. حيث وصلت مبيعات الاراضي وعمليات شراء الأراضي في تركيا في العام المنصرم الى 1.5 مليون عملية بيع. كما ويعتبر هذا رقما قياسا غير مسبوق.
كان لإسطنبول حصة كبيرة من هذا الإقبال, ويعود ذلك لعوامل واسباب كثيرة منها منها بروز الاستثمار في الأرض كخيار أقل تكلفة في ظل الارتفاع الكبير الذي شهدته أسعار المنازل. بالاضافة الى تغير وجهات الاستثمار العقاري نحو المنازل المستقلة والبعيدة عن صخب وازدحام المدينة الذي فرضته تداعيات انتشار وباء كورونا في شتى أرجاء العالم.
ماهي أسباب زيادة الطلب على الشراء؟
خلال حديث إعلامي. تناول خبير التقييم العقاري التركي السيد اوزان كولجو أوغلو موضوع الزيادة في الأقبال على شراء الأراضي في تركيا. حيث أكد أنه:
” بالنظر في الأرقام المتعلقة بالاستثمار العقاري نجد أن الاستثمار في الأراضي شهد إقبالاً كبيراً في الفترة الأخيرة بسبب الارتفاع الكبير الذي شهدته أسعار المنازل إلى جانب قلة ضعف العرض مقابل الطلب. فكانت الأرض خياراً بديلاً للاستثمار العقاري باعتبار أسعارها معقولة مقارنة بالمنازل. ولا سيما أن الأيام القادمة تنذر بمزيد من الارتفاع في أسعارها. كما وأن انتشار فيروس كورونا وما فرضه من محاذير وجه أنظار المستثمرين العقاريين إلى الأماكن ذات الكثافة السكانية المنخفضة و البعيدة عن مراكز المدن “.
وأضاف كولجو أوغلو: ” بموجب الأسباب التي ذكرنها وغيرها بدأ المستثمرون العقاريون يتوجهون إلى شراء أرض فارغة. وبناء منزل أو مشروع سكني عليها يحقق المعايير الصحية وغيرها. كما وكانت أطراف المدن والمناطق الساحلية هي المناطق الأكثر تفضيلاً من قبل المستثمرين لبناء مشاريعهم الخاصة”
اراضي للبيع في اسطنبول
شراء الأراضي في تركيا والاقبال علية لم يقتصر على محافظة واحدة, الا انه كان لاسطنبول حصة واسعة من هذا الاقبال. فالمشاريع الضخمة كمطار إسطنبول وقناة اسطنبول الجديدة المنتظرة وطريق شمال مرمرة كان لها أثر كبير في التوجه نحو الاستثمار في الأراضي في المناطق المحيطة بهذه المشاريع ووجود المزيد من اراضي للبيع في اسطنبول. بالاضافة الى انه لهذه المشاريع تأثير كبير على الحركمة العمرانية والأهمية الاستراتيجية في العديد من المناطق السكنية. وفي هذا الصدد جاء في تصريح كولجو أوغلو ” إن المشاريع الكبرى في إسطنبول وجهت أنظار المستثمرين إلى شراء الأراضي فيها حتى قبل البدء بإنشائها. فقد شهدت الكثير من المناطق الريفية في إسطنبول حركة كبيرة في شراء الأراضي. منها مناطق Arnavutköy و Sarıyer و Çatalca و Silivri و Beykoz و Çekmeköy و Pendik و Gebze ، Dilovası
ومن الجدير بالذكر أن للمستثمرين الأجانب الحق في تملك الأراضي في تركيا ويمكنهم القيام باستثمارات عقارية عليها من خلال بناء مشاريع سكنية أو حتى إعادة بيعها ، شراء عقار في تركيا يؤهل المستثمرين الأجانب للحصول على الجنسية التركية إذا كانت الأرض أو مجموعة من الأراضي تزيد قيمتها عن 250 ألف دولار.
فريق داري العقاري جاهز لإستشاراتكم العقارية والإستثمارية وافضل العروض للاراضي …. تواصل معنا
تحرير: داري العقارية
المصدر: موقع emlakkulisi
مقالات ذات صلة:
