ما هي العقارات الغير مناسبة للجنسية التركية؟

نرى كل يوم إعلانات وعروض على وسائل التواصل الاجتماعي عروض عقارات مناسبة للجنسية التركية توصف نفسها انهم الأفضل في مجال الاستثمار العقاري سنتعرف في مقالنا التالي عن مواصفات الشقق الغير مناسبة للجنسية التركية والاحتيال العقاري في تركيا.

عقارات غير مناسبة للجنسية التركية

• نرى كل يوم إعلانات وعروض على وسائل التواصل الاجتماعي عروض عقارات مناسبة للجنسية التركية
  توصف نفسها انهم الأفضل في مجال الاستثمار العقاري
• و لم نسمع أو نر أي شركة تتحدث عن “عقارات لا تصلح للحصول على الجنسية التركية أو لا تتطابق تمامًا مع قوانين
  الحصول على الجنسية التركية والسؤال هنا هل يوجد فعلاً في تركيا عقارات غير مناسبة للجنسية التركية ؟
• بالطبع يوجد مثلما توجد شقق مناسبة للجنسية التركية ، من ناحية أخرى هناك أيضًا شقق غير مناسبة.

ماهي العقارات التي لا تصلح للجنسية التركية ؟

عقارات لا تستوفي الشروط المادية

• أي عقار في تركيا بقيمة أقل من 250 ألف دولار أمريكي لا يصلح للحصول على الجنسية التركية.
• الحل الوحيد لإكتمال شروط الحصول على الجنسية التركية ، شراء عقار متمم.
  • على سبيل المثال للحصول على الجنسية لدينا عقارين تبلغ قيمة كل منهم 130 ألف دولار أمريكي،
    مما يجعلهما غير مناسبين للحصول على الجنسية التركية اذا تم شراء كل واحد على حدة ،
    ولكن عند شرائهما معًا تصل القيمة إلى 260 ألفً دولار لذلك بعد امتلاك هذين العقارين ،
    يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية

العقارات المباعة بالتقسيط

• من أبرز شروط الحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك العقاري شراء العقارات والدفع نقدًا ،
  ولا يتم قبول أقساط الأقساط إلا في الحالات التالية:
  1. الدفعة الأولى للعقارات تتجاوز 250 ألف دولار أمريكي ، بغض النظر عن الدفعة المتبقية أو عدد أشهر التقسيط.
  2. أكمل سداد أقساط العقار وتحتاج إلى إبراز إيصالات بنكية منفصلة توضح تاريخ السداد ،
     وهنا يتم احتساب كل قسط على حدة بسعر الصرف في اليوم السابق.

العقارات الغير مرخصة

قد يقوم البعض ببناء منازل أو محلات تجارية أو مكاتب على أرض غير صالحة للبناء (أرض زراعية)
أو بدون إذن من البلدية للحصول على الرخصة، وغيرها من الأعمال غير القانونية التي تجعل صفة العقارات “غير قانونية” ويمكن هدمها بعد انشائها،
لذلك فهي من العقارات الغير مناسبة للجنسية .

مالك العقار أجنبي الأصل

• يشترط القانون التركي شراء العقارات من مالك تركي الأصل مما يعني أنه لا ينتمي إلى جنسية أخرى.
• وايضاً غير حاصل على الجنسية عن طريق شراء العقارات ، لذلك فإن أي عقار يبيعه مالك أجنبي لا يصلح للحصول على الجنسية التركية.

تسديد ثمن العقار نقدي

شراء عقار ودفع قيمته بشكل نقدي دون تحويل بنكي من حساب لآخر يجعله من العقارات الغير مناسبة للجنسية التركية.

عقارات وهمية

• وهي من أحد نماذج الاحتيال العقاري ، حيث يقوم بعض ضعاف النفوس بخداع العملاء ليقولوا أن هناك عقارًا قيد الإنشاء ،
• ويشرع في توقيع عقد بين المشتري والبائع للحصول على القيمة الكاملة للعقار. ومن ثم يدرك الشاري العميل انه لايوجد عقار بالأساس نتيجة عدم معرفتة بالسوق العقاري والقوانين وإستشارة شركة متخصصة موثوقة
• توسع في فهم سوق العقارات التركي وابحث بعناية عن مستشارين عقاريين موثوقين في تركيا.

تحرير داري العقارية
للتعرف على تفاصيل أكثر  تواصلوا معنا 

معلومات وموضوعات مهمة أخرى ، تعرف عليها:

• دليل الاستثمار العقاري الآمن في تركيا
• شروط الحصول على الجنسية التركية بدون استثمار
• مجمع OH-143 شقق رخيصة للبيع باطلالات بحرية في مركز اسنيورت بالاقساط
• مشروع OH-161 بضمان الحكومة التركية للبيع باقساط في بهجة شهير اسطنبول