هل تعلم من هو المستشار العقاري؟ وكيفية اختياره؟
معلومات شاملة عن المستشارين العقاريين في تركيا
وعمله ودوره الرئيسي في تخفيف العناء على المستثمرين عند شراء أو تملك العقارات في تركيا
شرح عن المستشار العقاري أو الاستشارات العقارية والعمل الذي يقوم به وأهميته في شراء العقارات في تركيا ومعايير اختيار أفضل مستشار عقاري.
جدول المحتويات
تعريف المستشار العقاري
لا شك أن المستثمرين الأجانب حريصون على القدوم إلى تركيا بغرض تملك العقارات ويحتاجون إلى بعض النصائح لإرشادهم في اختيار العقارات للشراء.
وهنا يكون دور المستشارين العقاريين أو مكاتب الاستشارات العقارية، المستشار العقاري يوفر على المستثمرين الكثير من الوقت والجهد لإيجاد العقارات المناسبة لهم وتلبية متطلباتهم.
لذلك ، يمكن تعريف المستشار العقاري بأنه شخص أو مجموعة من الأشخاص الذين يعملون في مكتب استشاري ، لديهم قدرة عالية ومعرفة كافية وكافية في شراء العقارات في تركيا.
يقدم المستشارون العقاريون أفضل الخدمات لرجال الأعمال الراغبين في تملك العقارات
من خلال تقديم المشورة المناسبة والبحث الشامل عن العقارات المراد شراؤها ، وهم ملتزمون بتجنب جميع المخاطر والأخطاء التي قد تسببها عملية شراء العقارات
نذكرك أن داري العقارية لديها مجموعة من المستشارين العقاريين الذين لديهم خبرة واسعة وخبرة كبيرة في سوق العقارات التركي ، والأهم من ذلك أننا نقدم جميع خدمات الاستشارات العقارية مجانًا.
ماهي أعمال المستشارين العقاريين؟
المهمة الرئيسية لأعمال الاستشارات العقارية هي إجراء بحث شامل عن العقارات والحصول على رضا العملاء في نهاية الحدث من خلال الاقتراحات ذات الصلة.
ومع ذلك ، يمكن تلخيص الإجراءات التي يقوم بها المستشارون العقاريون بالنقاط التالية:
- من خلال اجتماعات مع العملاء للاستماع إلى متطلباتهم وتحديد العقارات المطلوبة بشكل صحيح.
- تزويد العملاء بالدعم الاستشاري المتنوع ومساعدتهم في اختيار العقار المناسب حسب الشروط المطلوبة.
- إنشاء قائمة العقارات التي تلبي متطلبات العملاء
- تحديد خطة وتاريخ مع العميل لإجراء زيارة ميدانية للموقع وتقديم وصف كافٍ للعقار والخدمات التي تحتويه على الأرض الواقع.
- بعد الزيارة الميدانية والمعاينة لموقع العقار، تقديم النصائح والإقتراحات للعميل حول العقار والميزات التي يتمتع بها.
- لعب دور الوسيط بين العميل والبائع.
- تنسيق عمليات البيع والإشراف الشامل على توقيع العقود ودفع المصاريف المالية.
ما هي أهمية المستشارين العقاريين؟
يعد شراء شقة أو عقار معين من أهم الخطوات في حياة الشخص ، لذلك من الضروري جدًا طلب المساعدة من مستشار عقاري لحماية نفسك من مخاطر الإحتيال والأخطاء أثناء شراء العقار ، خاصة مع تواجد العديد من الشبكات المخادعة والمحتالون يجرون الناس إلى الخسارات عند اختيار العقار.
تكمن أهمية المستشارين العقاريين في توفير الكثير من الوقت والجهد على العملاء للعثور على عقارات مناسبة ، خاصة وأن شراء العقارات في اسطنبول يتطلب منك البحث لفترة طويلة ، والتي قد تستمر لعدة أشهر.
يلعب المستشارون العقاريون أيضًا دورًا مهمًا في إرشاد العملاء للتعامل مع شركات المقاولات الموثوقة ، خاصةً عندما يكون هناك عدد كبير من الشركات المهتمة بقطاع البناء ، فضلاً عن الجوانب الصعبة لاختيار شركة إنشاءات للتعامل معها وشراء العقارات .
يولي المكتب الاستشاري أهمية كبيرة لإرشاد وتقديم النصح العملاء نحو المشاريع السكنية التي توفر لهم حياة كريمة وآمنة وفقًا لمتطلباتهم ومعاييرهم ، ولا يخفى على أحد أنه يصعب على أي شخص شراء عقار في ظل الشروط التالية حيث يوجد الكثير من المشاريع العقارية في اسطنبول.
لن يتردد مكتب المستشارين العقاريين في تقديم المعلومات التي يحتاجها العملاء عند شراء عقار ، وتأتي هذه المعلومات من موقع العقار ، والمواصفات الداخلية والخارجية ، والخدمات المقدمة للعقار.
أهم نقطة لأهمية المستشارين العقاريين هو الحصول على العقارات بسعر معقول دون زيادة أو نقصان أو التقليل من حقوق المشترين والبائعين ، أي أن المستشارين العقاريين يقدمون أسعارًا معقولة بالإجماع وفق سوق العقارات.
عمل المستشار العقاري لا يتوقف عند هذا الحد ، لكنه سيواصل عمله في السجل العقاري (الطابو) لاحقًا ويحل جميع القضايا القانونية المتعلقة بنقل الملكية وإجراءات ملكية العقارات في مؤسسات الدولة ، يمكنك أن تتخيل لو لم يكن هذا من عمل المستشار عقاري ، فمن الصعب على الأجانب الذين يرغبون في التملك تنفيذ هذه الإجراءات.
معايير اختيار المستشارين العقاريين المتميزين؟
بعد مناقشة تعريف المستشار العقاري وماذا يفعل والدور المهم الذي يلعبه في شراء العقارات ،
سنناقش أهم معايير اختيار المستشار العقاري ونرشدك في اختيار المستشار العقاري. الطريق الصحيح عندما تريد شراء عقار.
أولاً ، يمكنك البحث عن مستشارين عقاريين عبر الإنترنت ، أو محاولة الاتصال بمستشارين عقاريين ذوي خبرة في المنطقة التي تبحث فيها عن عقارات مع أصدقائك.
كما يمكنك التحقق من السيرة الذاتية والصورة المهنية للمستشار العقاري المراد التعامل معه ،
وفهم أهم إنجازاته ، وتقييم مستوى العمل وفقًا لذلك ، ومطالبة الأشخاص ذوي الخبرة في المعاملات والمكاتب الاستشارية المحددة للحصول على معلومات حول أدائه من له معلومات.
يتعلق هذا السؤال بالفعل بوجود مجموعة من المعايير ، فعند اختيار مستشار عقاري ، يجب الانتباه إلى المعايير التالية:
- الشفافية في العمل: يمكن للعملاء استخدام مبدأ الشفافية كأساس لاختيار المستشارين العقاريين
والتحقق من صحة أقوالهم وأفعالهم ، وهذا واضح عندما يلتقي العميل لأول مرة مع شركة استشارية عقارية. - القدرة المهنية: يمكننا فهم القدرة المهنية والقدرة العالية للمستشارين العقاريين من خلال البحث الشامل عن العقارات ،
وتحقيق هدف العميل في شراء العقارات بدرجة مقنعة ،.وايضاً من خلال اجراء معاملات التقييم العقاري على أكمل وجه. - دقة الموعد النهائي: يجب أن يكون لدى المستشار العقاري تاريخ دقيق من بداية العمل حتى يفوز بثقة العميل.
- الإسراع في إنجاز العمل: وعدم التأخير في حل المشكلات أو تَأْجيل في أداء العمل المطلوب.
يجب على العملاء إيجاد هذه الشروط في المستشار العقاري قبل أن يتمكنوا من بناء الثقة والتعامل مع المكتب الاستشاري.
داري العقارية ودورها المميز في الإستشارات العقارية في تركيا
تقدم شركة داري العقارية ومستشاريها العقاريين لعملائها الكرام جميع الاستشارات العقارية التي يحتاجها العملاء
عند شراء العقارات في تركيا ، وتشمل هذه الاستشارات المعلومات والتوقعات الأولية التي يطلبها المستثمرون في قطاع العقارات التركية
تتضمن أعمال شركات الاستشارات العقارية أيضًا طلبات العروض المتعلقة بالمشاريع العقارية وتكاليف هذه المشاريع والعوائد المستقبلية المحتملة.
كما يقوم المستشاريين العقاريين في داري العقارية بتعريف المستثمرين على قطاع العقارات في تركيا
والتغيرات في أسعار العقارات الناجمة عن تذبذب سعر صرف الليرة التركية مقابل الدولار الأمريكي
وقيامهم بتقييم الأهداف التي يأمل المستثمرون في تحقيقها من خلال استثماراتهم ووضع الإستراتيجية المناسبة …
تحرير: داري العقارية
مواضيع ذات صله تهمك:
